Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kraggepad 25

8371WP Scheerwolde • Overijssel

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.182

Galería de fotos

Kraggepad 25 Scheerwolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Nationaal Park Weerribben Wieden op een schitterende locatie! Deze prachtige LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WATERVILLA is gelegen aan open vaarwater en heeft een dubbele inpandige garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de verdieping, 2 luxe badkamers. En uw boot meert u gewoon af in uw achtertuin! (eigen aanlegsteiger, nu 9 meter). De perceelsoppervlakte bedraagt 1.223m2 eigen grond. Stel je je dag eens voor....... 's Ochtends wakker worden aan de waterkant, kop koffie in de hand, uitzicht op het met dauw besluierde water. Het gesnater van een eend en het geloei van een koe in de verte. De eerste zonnestralen die zich meester maken van de dag. Genieten! Vandaag een dag met de boot eropuit in deze betoverende omgeving. Midden in de prachtige natuur en onthaasten in één van de mooiste watersportgebieden die ons land rijk is. Honderden kilometers vaarwater strekken zich voor je uit in het merengebied in de "Kop van Overijssel". En dan, als de zon plaats maakt voor een prachtige sterrenhemel, tot in de late uurtjes op je eigen terras nagenieten in pure rust! Thuiskomen krijgt hier dan z'n ware betekenis! Deze in 2022 onder architectuur gebouwde woning is van alle luxe wooncomfort voorzien. Tel daarbij het vindingrijke woonprogramma op en er ontstaat een unieke woning. Met een steiger en eigen ligplaats, een aangebouwde dubbele garage, een schitterende, onder architectuur, aangelegde tuin met overkapt terras, parkeerruimte voor meerdere auto's en bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd ( A++) en energiezuinig gebouwd. Vloerverwarming met topkoeling in alle vertrekken (individueel regelbaar), een warmtepomp, 16 zonnepanelen en elektrische boiler. Aan alles is gedacht, gewoon een kwestie van verhuizen. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor alle watersportliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, stijlvol toilet met wandcloset, trapopgang naar de verdieping. De riante living heeft grote raampartijen en biedt een panoramisch uitzicht over de achtertuin en het achterliggende binnenwater. Licht, ruimte en rust kenmerken het gedistingeerde interieur. Zeer smaakvol door vaklieden aangebrachte wand- en vloer afwerking, hoge plafonds, hoge deuren en raamkozijnen, ruimtelijkheid! De tuingerichte zitkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras, waardoor, zodra het weer het toelaat de tuin een verlengstuk van je living wordt. Wat een genot. De luxe open keuken is stijlvol, eigentijds ontworpen en heeft een kook- en spoeleiland alsmede een royale wandopstelling met meer dan voldoende kastruimte en voorzien van luxe keukenapparratuur, zoals een inductie kookplaat, een combi stoomoven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en Quooker en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De ruime master bedroom (ca. 20 m²) met badkamer annex grenst aan de living. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer is voorzien van een inverter (aircokoeling en luchtverwarming zijn beiden mogelijk). De stookruimte met warmtepomp en boiler is vanuit de hal te bereiken. De dubbele garage (nu in gebruik als bijkeuken/berging/opslag en garage) is eveneens vanuit de hal inpandig te bereiken. Ideaal als stallingsruimte voor motoren, cabrio of als hobby-/klusruimte. 1e Verdieping: een ruime, wederom hoge, overloop met een separate wasruimte met de opstellingplaats voor het witgoed. Op de overloop tevens een 3e (separaat) toilet. Voorts 3 zeer royale slaapkamers (waarvan één met opengewerkt plafond onder de hoge nok) en de tweede luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, de inloopdouche en wederom vloerverwarming. Vanaf deze etage een prachtig uitzicht over de omliggende tuin, water en natuur. Ook hier geldt weer een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau wat zeker niet onder doet voor de ondergelegen begane grond. Stijlvol en met een eigentijds raffinement. De zeer ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 186m2 en heeft een inhoud van 849m3. De diepe achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en biedt prachtig uitzicht over het water. De tuin beschikt over een groot gazon (met beregingsinstallatie), sierborders, jonge aanplant van struiken en bomen, meerdere terrassen en een overkapt terras en pergola die beschutting bieden op tropische dagen. Varen, kanoën, zwemmen, suppen... Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Voor de dagelijkse boodschappen rij je naar Steenwijk (met NS-intercitystation) of Blokzijl. Beiden op circa 5 kilometer afstand gelegen. Zwolle ligt op circa 30 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op vijf kwartier bereikbaar. De omliggende regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. Een 18 holes golfbaan ligt binnen handbereik op een kwartiertje rijden in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
1223 m²
Contenido
849 m³
Otra zona interior
48 m²
Área del jardín trasero
546 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8371

Mapas de Google

Ver Scheerwolde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Scheerwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Scheerwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scheerwolde. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Scheerwolde
Año Inhabitantes
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Scheerwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

47

Etiqueta C

35

Etiqueta A++

32

Etiqueta B

29

Etiqueta G

28

Etiqueta E

24

Etiqueta D

23

Etiqueta A

18

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Scheerwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Electricidad: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Scheerwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scheerwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Scheerwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer viviendas in Scheerwolde

Ver más viviendas en este lugar.