Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kraggepad 25

8371WP Scheerwolde • Overijssel

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.182

Galerie de photos

Kraggepad 25 Scheerwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Nationaal Park Weerribben Wieden op een schitterende locatie! Deze prachtige LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WATERVILLA is gelegen aan open vaarwater en heeft een dubbele inpandige garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de verdieping, 2 luxe badkamers. En uw boot meert u gewoon af in uw achtertuin! (eigen aanlegsteiger, nu 9 meter). De perceelsoppervlakte bedraagt 1.223m2 eigen grond. Stel je je dag eens voor....... 's Ochtends wakker worden aan de waterkant, kop koffie in de hand, uitzicht op het met dauw besluierde water. Het gesnater van een eend en het geloei van een koe in de verte. De eerste zonnestralen die zich meester maken van de dag. Genieten! Vandaag een dag met de boot eropuit in deze betoverende omgeving. Midden in de prachtige natuur en onthaasten in één van de mooiste watersportgebieden die ons land rijk is. Honderden kilometers vaarwater strekken zich voor je uit in het merengebied in de "Kop van Overijssel". En dan, als de zon plaats maakt voor een prachtige sterrenhemel, tot in de late uurtjes op je eigen terras nagenieten in pure rust! Thuiskomen krijgt hier dan z'n ware betekenis! Deze in 2022 onder architectuur gebouwde woning is van alle luxe wooncomfort voorzien. Tel daarbij het vindingrijke woonprogramma op en er ontstaat een unieke woning. Met een steiger en eigen ligplaats, een aangebouwde dubbele garage, een schitterende, onder architectuur, aangelegde tuin met overkapt terras, parkeerruimte voor meerdere auto's en bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd ( A++) en energiezuinig gebouwd. Vloerverwarming met topkoeling in alle vertrekken (individueel regelbaar), een warmtepomp, 16 zonnepanelen en elektrische boiler. Aan alles is gedacht, gewoon een kwestie van verhuizen. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor alle watersportliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, stijlvol toilet met wandcloset, trapopgang naar de verdieping. De riante living heeft grote raampartijen en biedt een panoramisch uitzicht over de achtertuin en het achterliggende binnenwater. Licht, ruimte en rust kenmerken het gedistingeerde interieur. Zeer smaakvol door vaklieden aangebrachte wand- en vloer afwerking, hoge plafonds, hoge deuren en raamkozijnen, ruimtelijkheid! De tuingerichte zitkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras, waardoor, zodra het weer het toelaat de tuin een verlengstuk van je living wordt. Wat een genot. De luxe open keuken is stijlvol, eigentijds ontworpen en heeft een kook- en spoeleiland alsmede een royale wandopstelling met meer dan voldoende kastruimte en voorzien van luxe keukenapparratuur, zoals een inductie kookplaat, een combi stoomoven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en Quooker en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De ruime master bedroom (ca. 20 m²) met badkamer annex grenst aan de living. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer is voorzien van een inverter (aircokoeling en luchtverwarming zijn beiden mogelijk). De stookruimte met warmtepomp en boiler is vanuit de hal te bereiken. De dubbele garage (nu in gebruik als bijkeuken/berging/opslag en garage) is eveneens vanuit de hal inpandig te bereiken. Ideaal als stallingsruimte voor motoren, cabrio of als hobby-/klusruimte. 1e Verdieping: een ruime, wederom hoge, overloop met een separate wasruimte met de opstellingplaats voor het witgoed. Op de overloop tevens een 3e (separaat) toilet. Voorts 3 zeer royale slaapkamers (waarvan één met opengewerkt plafond onder de hoge nok) en de tweede luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, de inloopdouche en wederom vloerverwarming. Vanaf deze etage een prachtig uitzicht over de omliggende tuin, water en natuur. Ook hier geldt weer een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau wat zeker niet onder doet voor de ondergelegen begane grond. Stijlvol en met een eigentijds raffinement. De zeer ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 186m2 en heeft een inhoud van 849m3. De diepe achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en biedt prachtig uitzicht over het water. De tuin beschikt over een groot gazon (met beregingsinstallatie), sierborders, jonge aanplant van struiken en bomen, meerdere terrassen en een overkapt terras en pergola die beschutting bieden op tropische dagen. Varen, kanoën, zwemmen, suppen... Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Voor de dagelijkse boodschappen rij je naar Steenwijk (met NS-intercitystation) of Blokzijl. Beiden op circa 5 kilometer afstand gelegen. Zwolle ligt op circa 30 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op vijf kwartier bereikbaar. De omliggende regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. Een 18 holes golfbaan ligt binnen handbereik op een kwartiertje rijden in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
1223 m²
Contenu
849 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
546 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8371

Google Maps

Voir Scheerwolde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scheerwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Scheerwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scheerwolde. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scheerwolde
Année Résidents
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scheerwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

47

Étiquette C

35

Étiquette A++

32

Étiquette B

29

Étiquette G

28

Étiquette E

24

Étiquette D

23

Étiquette A

18

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scheerwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.490 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 960 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950

Activité dans Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scheerwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scheerwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scheerwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer maisons in Scheerwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.