Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Emmalaan 42

5482AD Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 4.747

Galería de fotos

Emmalaan 42 Schijndel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn familiehuis met verrassend veel ruimte Ruimte, comfort en een praktische indeling komen aan de Emmalaan 42 perfect samen. Deze verzorgde tussenwoning biedt een royale woonkamer, ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. Een woning waar je direct de mogelijkheden ziet en waar het hele gezin voldoende ruimte heeft. Met energielabel A, goed onderhoud en een rustige ligging in de wijk Hulzebraak beschik je hier over een fijne basis voor jarenlang woonplezier. In het kort: • Tussenwoning gebouwd in 2001 • Energielabel A • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in februari 2026 • Vier slaapkamers • Ruime woonkeuken aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel • Achtertuin met achterom • Houten berging met elektra • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit over de tuin en geniet je van veel natuurlijk daglicht. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt deze ruimte direct sfeervol. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor lange avonden tafelen of gezellig borrelen terwijl er gekookt wordt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Middels een portaal met toiletruimte bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon. Een fijne extra die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht op de straat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een volwaardige extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groene borders, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wonen in Hulzebraak De woning ligt in de woonwijk Hulzebraak, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. Het centrum van Schijndel ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

3,02%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5482

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.