Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Emmalaan 42

5482AD Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.747

Galerie de photos

Emmalaan 42 Schijndel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn familiehuis met verrassend veel ruimte Ruimte, comfort en een praktische indeling komen aan de Emmalaan 42 perfect samen. Deze verzorgde tussenwoning biedt een royale woonkamer, ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. Een woning waar je direct de mogelijkheden ziet en waar het hele gezin voldoende ruimte heeft. Met energielabel A, goed onderhoud en een rustige ligging in de wijk Hulzebraak beschik je hier over een fijne basis voor jarenlang woonplezier. In het kort: • Tussenwoning gebouwd in 2001 • Energielabel A • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in februari 2026 • Vier slaapkamers • Ruime woonkeuken aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel • Achtertuin met achterom • Houten berging met elektra • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit over de tuin en geniet je van veel natuurlijk daglicht. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt deze ruimte direct sfeervol. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor lange avonden tafelen of gezellig borrelen terwijl er gekookt wordt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Middels een portaal met toiletruimte bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon. Een fijne extra die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht op de straat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een volwaardige extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groene borders, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wonen in Hulzebraak De woning ligt in de woonwijk Hulzebraak, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. Het centrum van Schijndel ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

3,02%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.