Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Mgr. van de Venstraat 44

5482EN Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.858

Galería de fotos

Mgr. van de Venstraat 44 Schijndel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME GEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN! Aan de Mgr. van de Venstraat in het mooie Wijbosch ligt deze ruime vrijstaande gezinswoning met garage, oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een royale woonkamer, halfopen keuken, serre, bijkeuken, complete badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de solide basis en de ruimte biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op loopafstand bevindt zich natuurgebied Het Wijboschbroek met diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de A50 zijn eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1972 * Perceeloppervlakte: 364 m² * Woonoppervlakte: 162 m² * Inhoud: ca. 364 m³ * Vrijstaande woning met garage en oprit * Royale woonkamer met halfopen keuken * Vier slaapkamers * Compleet uitgeruste badkamer * Onderhoudsvriendelijke achtertuin * Oprit voor twee auto's + laadpaal * Bosrijke omgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is rustig gelegen in het kerkdorp Wijbosch, nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk en is gelegen aan het groene hart van het kerkdorp. Op korte afstand ligt het centrum van Schijndel met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen volop genieten van natuurgebied Het Wijboschbroek, dat op steenworp afstand van de woning ligt. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, diverse borders en bomen en een eigen achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een grondwaterpomp. Dankzij de gunstige ligging en de volwassen begroeiing geniet u hier van veel rust en privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging, handig voor het opbergen van tuin- meubelen en gereedschap. GARAGE: De garage is bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur vanaf de oprit, een loopdeur vanuit de tuin én inpandig vanuit de keuken. De ruimte is voorzien van elektra en water en hier bevindt zich tevens de omvormer van de 18 zonnepanelen. De garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen. Daarnaast is de ruimte ook geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische, ruime verdiepte trapkast. De royale woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, heerlijke extra leefruimte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken beschikt over een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, combi-oven/magnetron, oven en close-in boiler. Daarnaast zijn de aansluitingen voor een vaatwasser aanwezig. Een grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een toiletruimte en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast, vloerverwarming en een radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie via plafondkokers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast en een loopdeur naar het platte dak. Het raam en de deur zijn voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, een wastafel en een dakkapel. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een grote dakkapel, draai-/kiepramen en een laminaatvloer. Daarnaast heeft u op de zolder voldoende (on)zichtbare bergruimte.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35v (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5482

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.