Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Koestraat 125

2871DK Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.991

Galería de fotos

Koestraat 125 Schoonhoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastisch huis is dit! Een kubistische bouwstijl met van binnen en buiten de fraaie kenmerken uit de jaren '30, gecombineerd met de luxe van vandaag. Deze geschakelde woning biedt jou heel veel woongenot en leefruimte op een prachtige plek aan de rand van de binnenstad. Sinds 2021 is deze woning volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij er zeer veel aandacht is geweest voor energiebesparende voorzieningen. Daarnaast zijn ook diverse bouwkundige onderdelen aangepakt, zoals een nieuwe begane grondvloer, nieuwe kozijnen en schuifpui, en zelfs de dakbedekking, die volledig is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een witte dakcoating. Deze reflecterende coating zorgt voor koeling, een betere bescherming van het dak én een hoger rendement voor de eventueel toekomstige zonnepanelen. Woongenot begint bij een fraaie afwerking en een fijne leefruimte. Dat zijn ze hier zeker niet vergeten. De stukadoor heeft zijn hart kunnen ophalen aan de wanden en plafonds, de vloeren zijn vernieuwd, de keuken heeft een complete facelift gekregen en zelfs de voor- en achtertuin zijn aangepakt. Leuk is dat details uit het verleden nog steeds aanwezig zijn, zoals het fraaie trappenhuis met bordestrap, de granitovloer in de hal en de sfeervolle open haard. Het is een zeer royale woning met een living van bijna 50 m2, vier volwaardige slaapkamers en zelfs een kelder. De woning ligt net aan de rand van het stadscentrum. Je loopt binnen een paar minuten naar de winkels en de horeca, en ook het openbaar vervoer ligt om de hoek. Het alom bekende Springerpark ligt zelfs letterlijk achter de woning! Nog een voordeel... parkeren is hier geen probleem, rondom is er genoeg plek voor je auto('s). Indeling Begane grond: De vestibule geeft je toegang tot de woning. Een praktische ruimte met veel daglicht en ideaal als eerste ontvangst. Vervolgens komen we in de hal. Deze is gescheiden van de vestibule door een fraaie deur met glas. Een mooi detail is de granitovloer die je in de hal aantreft. Gecombineerd met de strakke wanden, het plafond en het trappenhuis tref je hier een bijzonder fraaie hal aan. Als eerste passeren we het toilet. Een nette ruimte met een hangcloset en witte wandtegels. Vervolgens is er onder de trap een deur naar de kelder. Een kelder is ideaal, je kunt er makkelijk in en uit komen via de vaste trap en het is de beste voorraadruimte die je kan bedenken. De temperatuur is zomer en winter vrijwel gelijk. Ideaal voor versproducten en natuurlijk je dranken. De woonkamer is echt een plaatje. In de eerste plaats vanwege het enorme daglicht door de vele ramen aan de voor- en achterzijde. Dat is enorm fijn! Leuk is ook dat je aan de voorzijde een heel open gebied aantreft, het is ruimtelijk en je kijkt uit op het oude stationsgebouw van Schoonhoven wat inmiddels de status van monument heeft. De kamer is ruim van opzet en betreft een L-vorm, met een apart deel voor je zithoek en voor je eethoek. Daartussen staat centraal de open haard. De vloer is volledig nieuw. Constructief zijn er aluminium balken aangebracht met isolatie en daarop een toplaag van beton met vloerverwarming en een afwerking met PVC in visgraatverband. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en op meerdere plekken tref je ingebouwde verlichting. De grote schuifpui maakt de verbinding met de tuin. Heerlijk op warme zomerse dagen. De keuken is open en heeft een royale opstelling in een L-vorm met een klein separaat meubel. De frontjes zijn praktisch nieuw, evenals de inbouwapparatuur. Er is lekker veel werkruimte en voor de kookliefhebber is er zelfs nog een gasfornuis. 1e Verdieping: Via de bordestrap komen we op de verdieping. Ter hoogte van het bordes is een vlizotrap naar een slim gemaakte bergruimte. Ideaal voor koffers, kerstballen en oude schoolspullen. De overloop bevindt zich centraal in het midden van de verdieping met aan de linker- en rechterzijde een slaapkamer (in totaal 4) en aan het einde de badkamer. Ook tref je op de overloop een vaste kast. De hele verdieping is voorzien van laminaat als vloerafwerking en alle binnendeuren zijn paneeldeuren in stompe uitvoering. De kamers zijn goed van formaat, keurig afgewerkt en onder andere voorzien van nieuwe radiatoren. De badkamer is modern en neutraal. Leuk is de opstelling van het wastafelmeubel in het midden van de ruimte met daarachter een slimme indeling van het toilet en de inloopdouche. De badkamer is geheel afgewerkt met witte wandtegels, een lichtgekleurde vloertegel en een wastafelmeubel met spiegelkast in houttint. Buiten: Aan de voorzijde tref je een flinke tuin die besloten en tegelijk open aanvoelt. Een heerlijke plek om in de late avond nog van de laatste streepjes zon te genieten. Hier bevindt zich ook de fietsenberging. De tuin aan de achterzijde is heerlijk beschut met fraaie sierbestrating en een overkapping met te openen en sluiten daklamellen. Een ideale plek voor je loungebank en om hele dagen lekker buiten te zitten. Aan deze zijde bevindt zich ook een aangebouwde tuinkast waar de cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde vindt een herinrichting van de openbare weg plaats met onder andere minder bestrating, meer groenstroken en bomen en 15 tot 20 extra parkeerplaatsen. De impressie in de fotopresentatie geeft hiervan een indruk. Algemeen: Diverse buitenzonwering met elektrische bediening Diverse ramen voorzien van HR ++ beglazing Buitenzijde is volledig geschilderd in 2024/2025 Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Woning wordt opgeleverd met gordijnen, op maat gemaakte jaloezieën en de overkapping Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.