Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Koestraat 125

2871DK Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Koestraat 125 Schoonhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een fantastisch huis is dit! Een kubistische bouwstijl met van binnen en buiten de fraaie kenmerken uit de jaren '30, gecombineerd met de luxe van vandaag. Deze geschakelde woning biedt jou heel veel woongenot en leefruimte op een prachtige plek aan de rand van de binnenstad. Sinds 2021 is deze woning volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij er zeer veel aandacht is geweest voor energiebesparende voorzieningen. Daarnaast zijn ook diverse bouwkundige onderdelen aangepakt, zoals een nieuwe begane grondvloer, nieuwe kozijnen en schuifpui, en zelfs de dakbedekking, die volledig is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een witte dakcoating. Deze reflecterende coating zorgt voor koeling, een betere bescherming van het dak én een hoger rendement voor de eventueel toekomstige zonnepanelen. Woongenot begint bij een fraaie afwerking en een fijne leefruimte. Dat zijn ze hier zeker niet vergeten. De stukadoor heeft zijn hart kunnen ophalen aan de wanden en plafonds, de vloeren zijn vernieuwd, de keuken heeft een complete facelift gekregen en zelfs de voor- en achtertuin zijn aangepakt. Leuk is dat details uit het verleden nog steeds aanwezig zijn, zoals het fraaie trappenhuis met bordestrap, de granitovloer in de hal en de sfeervolle open haard. Het is een zeer royale woning met een living van bijna 50 m2, vier volwaardige slaapkamers en zelfs een kelder. De woning ligt net aan de rand van het stadscentrum. Je loopt binnen een paar minuten naar de winkels en de horeca, en ook het openbaar vervoer ligt om de hoek. Het alom bekende Springerpark ligt zelfs letterlijk achter de woning! Nog een voordeel... parkeren is hier geen probleem, rondom is er genoeg plek voor je auto('s). Indeling Begane grond: De vestibule geeft je toegang tot de woning. Een praktische ruimte met veel daglicht en ideaal als eerste ontvangst. Vervolgens komen we in de hal. Deze is gescheiden van de vestibule door een fraaie deur met glas. Een mooi detail is de granitovloer die je in de hal aantreft. Gecombineerd met de strakke wanden, het plafond en het trappenhuis tref je hier een bijzonder fraaie hal aan. Als eerste passeren we het toilet. Een nette ruimte met een hangcloset en witte wandtegels. Vervolgens is er onder de trap een deur naar de kelder. Een kelder is ideaal, je kunt er makkelijk in en uit komen via de vaste trap en het is de beste voorraadruimte die je kan bedenken. De temperatuur is zomer en winter vrijwel gelijk. Ideaal voor versproducten en natuurlijk je dranken. De woonkamer is echt een plaatje. In de eerste plaats vanwege het enorme daglicht door de vele ramen aan de voor- en achterzijde. Dat is enorm fijn! Leuk is ook dat je aan de voorzijde een heel open gebied aantreft, het is ruimtelijk en je kijkt uit op het oude stationsgebouw van Schoonhoven wat inmiddels de status van monument heeft. De kamer is ruim van opzet en betreft een L-vorm, met een apart deel voor je zithoek en voor je eethoek. Daartussen staat centraal de open haard. De vloer is volledig nieuw. Constructief zijn er aluminium balken aangebracht met isolatie en daarop een toplaag van beton met vloerverwarming en een afwerking met PVC in visgraatverband. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en op meerdere plekken tref je ingebouwde verlichting. De grote schuifpui maakt de verbinding met de tuin. Heerlijk op warme zomerse dagen. De keuken is open en heeft een royale opstelling in een L-vorm met een klein separaat meubel. De frontjes zijn praktisch nieuw, evenals de inbouwapparatuur. Er is lekker veel werkruimte en voor de kookliefhebber is er zelfs nog een gasfornuis. 1e Verdieping: Via de bordestrap komen we op de verdieping. Ter hoogte van het bordes is een vlizotrap naar een slim gemaakte bergruimte. Ideaal voor koffers, kerstballen en oude schoolspullen. De overloop bevindt zich centraal in het midden van de verdieping met aan de linker- en rechterzijde een slaapkamer (in totaal 4) en aan het einde de badkamer. Ook tref je op de overloop een vaste kast. De hele verdieping is voorzien van laminaat als vloerafwerking en alle binnendeuren zijn paneeldeuren in stompe uitvoering. De kamers zijn goed van formaat, keurig afgewerkt en onder andere voorzien van nieuwe radiatoren. De badkamer is modern en neutraal. Leuk is de opstelling van het wastafelmeubel in het midden van de ruimte met daarachter een slimme indeling van het toilet en de inloopdouche. De badkamer is geheel afgewerkt met witte wandtegels, een lichtgekleurde vloertegel en een wastafelmeubel met spiegelkast in houttint. Buiten: Aan de voorzijde tref je een flinke tuin die besloten en tegelijk open aanvoelt. Een heerlijke plek om in de late avond nog van de laatste streepjes zon te genieten. Hier bevindt zich ook de fietsenberging. De tuin aan de achterzijde is heerlijk beschut met fraaie sierbestrating en een overkapping met te openen en sluiten daklamellen. Een ideale plek voor je loungebank en om hele dagen lekker buiten te zitten. Aan deze zijde bevindt zich ook een aangebouwde tuinkast waar de cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde vindt een herinrichting van de openbare weg plaats met onder andere minder bestrating, meer groenstroken en bomen en 15 tot 20 extra parkeerplaatsen. De impressie in de fotopresentatie geeft hiervan een indruk. Algemeen: Diverse buitenzonwering met elektrische bediening Diverse ramen voorzien van HR ++ beglazing Buitenzijde is volledig geschilderd in 2024/2025 Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Woning wordt opgeleverd met gordijnen, op maat gemaakte jaloezieën en de overkapping Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
170 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.