Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Walnootstraat 31

2871RX Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 5.035

Galería de fotos

Walnootstraat 31 Schoonhoven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLLEDIG GEZINSHUIS MET GARAGE Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving van Schoonhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers en een royale woonkamer met veel daglicht is dit een huis dat zich uitstekend leent voor gezinnen, maar zeker ook aantrekkelijk is voor andere doorstromers die ruimte zoeken. De combinatie van de rustige ligging, de praktische indeling en de eigen parkeergelegenheid maakt dit een huis waar je direct de mogelijkheden van ziet. KENMERKEN - Gelegen in een rustige straat in Schoonhoven; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Perceeloppervlakte: 204 m²; - Bouwjaar: 1992; - Aantal slaapkamers: 4; - Eigen oprit en garage; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken uit 2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 met bubbelbad; - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2024; - Trap naar de eerste verdieping gerenoveerd in 2025; - Oplevering in overleg; - Energielabel: B. ROYALE LIVING MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt valt op hoe prettig de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande verbinding met de achtertuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken uit 2023. De lichte kleurstelling, het grote werkblad en het uitzicht op de rustige straat zorgen voor een prettige plek om te koken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende bergruimte voor alle dagelijkse benodigdheden. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en de eigen oprit, wat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor een open gevoel. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het huis. Naast het parkeren van een auto biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit waardoor parkeren nooit een probleem is. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en luxe ruimte binnen de woning. Naast een moderne afwerking beschikt de badkamer over een heerlijk bubbelbad, waardoor ontspannen na een drukke dag binnen handbereik is. Ook het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde en eigentijdse karakter van de woning. Via de in 2025 gerenoveerde trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze verdieping leent zich uitstekend als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor iedere vierkante meter goed wordt benut. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook geschikt voor veranderende woonwensen in de toekomst. GENIETEN VAN RUST EN PRIVACY De achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en een rustige start van de ochtend maken met een kop koffie buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte voor kinderen en groenvoorzieningen. Dankzij de situering naast de garage ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Ook de voortuin draagt bij aan het ruimtelijke gevoel rondom het huis. De brede opzet van het perceel in combinatie met de eigen oprit geeft de woning een verzorgde uitstraling en zorgt voor extra afstand tot de straat. De Walnootstraat staat bekend als een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier in een prettige omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar rust en wooncomfort centraal staan. De groene uitstraling van de buurt en de ruime opzet van de woningen versterken dat gevoel. WONEN NABIJ HISTORISCH SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en biedt een aantrekkelijke combinatie van historie, voorzieningen en een centrale ligging. Vanuit de Walnootstraat zijn winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het sfeervolle historische centrum met zijn karakteristieke panden, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Voor gezinnen is Schoonhoven een fijne woonplaats dankzij de aanwezigheid van basisscholen, middelbaar onderwijs en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zorgen de omliggende polders en de rivier de Lek voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen. De bereikbaarheid richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en de Alblasserwaard is uitstekend. Hierdoor combineer je de rust van een kleinschalige woonomgeving met de voordelen van de Randstad binnen handbereik. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,26%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.