Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Walnootstraat 31

2871RX Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.035

Galerie de photos

Walnootstraat 31 Schoonhoven
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GEZINSHUIS MET GARAGE Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving van Schoonhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers en een royale woonkamer met veel daglicht is dit een huis dat zich uitstekend leent voor gezinnen, maar zeker ook aantrekkelijk is voor andere doorstromers die ruimte zoeken. De combinatie van de rustige ligging, de praktische indeling en de eigen parkeergelegenheid maakt dit een huis waar je direct de mogelijkheden van ziet. KENMERKEN - Gelegen in een rustige straat in Schoonhoven; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Perceeloppervlakte: 204 m²; - Bouwjaar: 1992; - Aantal slaapkamers: 4; - Eigen oprit en garage; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken uit 2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 met bubbelbad; - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2024; - Trap naar de eerste verdieping gerenoveerd in 2025; - Oplevering in overleg; - Energielabel: B. ROYALE LIVING MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt valt op hoe prettig de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande verbinding met de achtertuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken uit 2023. De lichte kleurstelling, het grote werkblad en het uitzicht op de rustige straat zorgen voor een prettige plek om te koken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende bergruimte voor alle dagelijkse benodigdheden. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en de eigen oprit, wat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor een open gevoel. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het huis. Naast het parkeren van een auto biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit waardoor parkeren nooit een probleem is. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en luxe ruimte binnen de woning. Naast een moderne afwerking beschikt de badkamer over een heerlijk bubbelbad, waardoor ontspannen na een drukke dag binnen handbereik is. Ook het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde en eigentijdse karakter van de woning. Via de in 2025 gerenoveerde trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze verdieping leent zich uitstekend als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor iedere vierkante meter goed wordt benut. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook geschikt voor veranderende woonwensen in de toekomst. GENIETEN VAN RUST EN PRIVACY De achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en een rustige start van de ochtend maken met een kop koffie buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte voor kinderen en groenvoorzieningen. Dankzij de situering naast de garage ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Ook de voortuin draagt bij aan het ruimtelijke gevoel rondom het huis. De brede opzet van het perceel in combinatie met de eigen oprit geeft de woning een verzorgde uitstraling en zorgt voor extra afstand tot de straat. De Walnootstraat staat bekend als een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier in een prettige omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar rust en wooncomfort centraal staan. De groene uitstraling van de buurt en de ruime opzet van de woningen versterken dat gevoel. WONEN NABIJ HISTORISCH SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en biedt een aantrekkelijke combinatie van historie, voorzieningen en een centrale ligging. Vanuit de Walnootstraat zijn winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het sfeervolle historische centrum met zijn karakteristieke panden, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Voor gezinnen is Schoonhoven een fijne woonplaats dankzij de aanwezigheid van basisscholen, middelbaar onderwijs en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zorgen de omliggende polders en de rivier de Lek voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen. De bereikbaarheid richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en de Alblasserwaard is uitstekend. Hierdoor combineer je de rust van een kleinschalige woonomgeving met de voordelen van de Randstad binnen handbereik. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,26%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.