Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Walnootstraat 31

2871RX Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.035

Fotoalbum

Walnootstraat 31 Schoonhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GEZINSHUIS MET GARAGE Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving van Schoonhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers en een royale woonkamer met veel daglicht is dit een huis dat zich uitstekend leent voor gezinnen, maar zeker ook aantrekkelijk is voor andere doorstromers die ruimte zoeken. De combinatie van de rustige ligging, de praktische indeling en de eigen parkeergelegenheid maakt dit een huis waar je direct de mogelijkheden van ziet. KENMERKEN - Gelegen in een rustige straat in Schoonhoven; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Perceeloppervlakte: 204 m²; - Bouwjaar: 1992; - Aantal slaapkamers: 4; - Eigen oprit en garage; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken uit 2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 met bubbelbad; - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2024; - Trap naar de eerste verdieping gerenoveerd in 2025; - Oplevering in overleg; - Energielabel: B. ROYALE LIVING MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt valt op hoe prettig de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande verbinding met de achtertuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken uit 2023. De lichte kleurstelling, het grote werkblad en het uitzicht op de rustige straat zorgen voor een prettige plek om te koken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende bergruimte voor alle dagelijkse benodigdheden. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en de eigen oprit, wat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor een open gevoel. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het huis. Naast het parkeren van een auto biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit waardoor parkeren nooit een probleem is. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en luxe ruimte binnen de woning. Naast een moderne afwerking beschikt de badkamer over een heerlijk bubbelbad, waardoor ontspannen na een drukke dag binnen handbereik is. Ook het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde en eigentijdse karakter van de woning. Via de in 2025 gerenoveerde trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze verdieping leent zich uitstekend als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor iedere vierkante meter goed wordt benut. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook geschikt voor veranderende woonwensen in de toekomst. GENIETEN VAN RUST EN PRIVACY De achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en een rustige start van de ochtend maken met een kop koffie buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte voor kinderen en groenvoorzieningen. Dankzij de situering naast de garage ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Ook de voortuin draagt bij aan het ruimtelijke gevoel rondom het huis. De brede opzet van het perceel in combinatie met de eigen oprit geeft de woning een verzorgde uitstraling en zorgt voor extra afstand tot de straat. De Walnootstraat staat bekend als een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier in een prettige omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar rust en wooncomfort centraal staan. De groene uitstraling van de buurt en de ruime opzet van de woningen versterken dat gevoel. WONEN NABIJ HISTORISCH SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en biedt een aantrekkelijke combinatie van historie, voorzieningen en een centrale ligging. Vanuit de Walnootstraat zijn winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het sfeervolle historische centrum met zijn karakteristieke panden, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Voor gezinnen is Schoonhoven een fijne woonplaats dankzij de aanwezigheid van basisscholen, middelbaar onderwijs en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zorgen de omliggende polders en de rivier de Lek voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen. De bereikbaarheid richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en de Alblasserwaard is uitstekend. Hierdoor combineer je de rust van een kleinschalige woonomgeving met de voordelen van de Randstad binnen handbereik. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,26%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.