Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Walnootstraat 31

2871RX Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.035

Photo Gallery

Walnootstraat 31 Schoonhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG GEZINSHUIS MET GARAGE Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving van Schoonhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers en een royale woonkamer met veel daglicht is dit een huis dat zich uitstekend leent voor gezinnen, maar zeker ook aantrekkelijk is voor andere doorstromers die ruimte zoeken. De combinatie van de rustige ligging, de praktische indeling en de eigen parkeergelegenheid maakt dit een huis waar je direct de mogelijkheden van ziet. KENMERKEN - Gelegen in een rustige straat in Schoonhoven; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Perceeloppervlakte: 204 m²; - Bouwjaar: 1992; - Aantal slaapkamers: 4; - Eigen oprit en garage; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken uit 2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 met bubbelbad; - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2024; - Trap naar de eerste verdieping gerenoveerd in 2025; - Oplevering in overleg; - Energielabel: B. ROYALE LIVING MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt valt op hoe prettig de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande verbinding met de achtertuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken uit 2023. De lichte kleurstelling, het grote werkblad en het uitzicht op de rustige straat zorgen voor een prettige plek om te koken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende bergruimte voor alle dagelijkse benodigdheden. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en de eigen oprit, wat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor een open gevoel. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het huis. Naast het parkeren van een auto biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit waardoor parkeren nooit een probleem is. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en luxe ruimte binnen de woning. Naast een moderne afwerking beschikt de badkamer over een heerlijk bubbelbad, waardoor ontspannen na een drukke dag binnen handbereik is. Ook het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde en eigentijdse karakter van de woning. Via de in 2025 gerenoveerde trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze verdieping leent zich uitstekend als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor iedere vierkante meter goed wordt benut. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook geschikt voor veranderende woonwensen in de toekomst. GENIETEN VAN RUST EN PRIVACY De achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en een rustige start van de ochtend maken met een kop koffie buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte voor kinderen en groenvoorzieningen. Dankzij de situering naast de garage ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Ook de voortuin draagt bij aan het ruimtelijke gevoel rondom het huis. De brede opzet van het perceel in combinatie met de eigen oprit geeft de woning een verzorgde uitstraling en zorgt voor extra afstand tot de straat. De Walnootstraat staat bekend als een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier in een prettige omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar rust en wooncomfort centraal staan. De groene uitstraling van de buurt en de ruime opzet van de woningen versterken dat gevoel. WONEN NABIJ HISTORISCH SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en biedt een aantrekkelijke combinatie van historie, voorzieningen en een centrale ligging. Vanuit de Walnootstraat zijn winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het sfeervolle historische centrum met zijn karakteristieke panden, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Voor gezinnen is Schoonhoven een fijne woonplaats dankzij de aanwezigheid van basisscholen, middelbaar onderwijs en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zorgen de omliggende polders en de rivier de Lek voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen. De bereikbaarheid richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en de Alblasserwaard is uitstekend. Hierdoor combineer je de rust van een kleinschalige woonomgeving met de voordelen van de Randstad binnen handbereik. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,26%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
204 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.