Aller directement au contenu
Logo de ML2 Vastgoed

Kolibrie 34

2872AP Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.858

Galerie de photos

Kolibrie 34 Schoonhoven
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Aan de Kolibrie 34 te Schoonhoven wordt deze karakteristieke hoekwoning in het geliefde Thiendenland te koop aangeboden! Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer en de aangrenzende open keuken, die samen een prettige en open leefruimte vormen. Vanuit de keuken heeft men verstrekkend uitzicht op het polderlandschap! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een riante voorzolder en een vierde slaapkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt men de fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van diverse zitgelegenheden en beschikt over een praktische berging en een overkapping! Door het pad aan de zijkant van de woning is de tuin ook gemakkelijk achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vindt men voldoende parkeergelegenheid. De Kolibrie 34 bevindt zich in Thiendenland, een nieuwe woonwijk in het oosten van Schoonhoven. Deze geliefde wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter en de groene omgeving. In de woonwijk staat de Multifunctionele Accommodatie (MFA) ‘de Vogelweide’, hierin zijn twee bassischolen, een kinderopvang, een buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal en een gymzaal gevestigd. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden, waaronder een speelveld aan het einde van de straat! Binnen vijf minuten met de fiets staat men in het historische centrum van Schoonhoven, met een breed scala aan winkels, horeca, sport- en recreatiegelegenheden. Op fietsafstand bevindt zich tevens het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met aangrenzende open keuken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 12,2; 7,8 en 5,1 vierkante meter); - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 6,3 vierkante meter); - Riante voorzolder met opbergruimte op de tweede verdieping; - Achtertuin op het noordwesten; Berging van circa 5,7 vierkante meter met aangrenzende overkapping aanwezig; - Energielabel A; - Drie zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel recent vernieuwd; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de entree waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de entree bereikt men de lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De moderne keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je schuin op het poldergebied! De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een fijne eet en zithoek! De dubbele openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettig lichtinval. De woonkamer en de keuken beschikken over een pvc-vloer. De toiletruimte en de entree beschikken over tegels. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer van circa 7,8 en 5,1 vierkante meter gesitueerd. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en overloop beschikken over een laminaatvloer. De badkamer heeft een tegelvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter. Daarnaast is er een riante voorzolder aanwezig, welke nu onder andere in gebruik is als werkruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine, de droger en de cv-installatie en is er opbergruimte boven de trap en in de punten van de woning gecreëerd. De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt toegang tot de woning. De achtertuin kent een noordwestelijke ligging en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw! Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met een oppervlakte van circa 5,7 vierkante meter, voorzien van elektra, en een aangrenzende overkapping! Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via achterom én via de zijkant van de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,21%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2872

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.