Ir directamente al contenido
Logotipo de Kral Westen Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 32

9551AE Sellingen • Groningen

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.947

Galería de fotos

Dorpsstraat 32 Sellingen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en of werken met karakter in het hart van Sellingen! Midden in het charmante dorpje Sellingen staat een écht pareltje te koop: de voormalige stelmakerij uit ca. 1850-1890. Dit sfeervolle pand, met prachtige oude gebinten (sommige zelfs uit 1697!), is één van de oudste en meest bijzondere gebouwen van de gemeente Westerwolde. Na een grondige renovatie in 2011/2012 ten behoeve van maatschappelijk gebruik, is het helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. (het bestemmingsplan laat wonen hier toe!) Indeling en sfeer De begane grond verwelkomt je met een ruime hal/entree en een ontvangstbalie. De royale en lichte expositieruimte, met fraaie gebinten, geeft direct de bijzondere sfeer van het pand weer. Daarnaast is er een tweede expositieruimte, een voorraadkast, pantry en een separaat toilet. De vloerverwarming en hoogwaardige afwerking van de vloeren maken de begane grond bijzonder comfortabel. Hier creëer je met gemak een sfeervolle woonomgeving, waarbij de authentieke charme en uitstraling volledig behouden blijven. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee vergaderruimtes, waarvan één met een prachtige vide. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om meerdere slaapkamers en/of een badkamer te realiseren, helemaal naar eigen wens. Buitenruimte Bij het pand hoort een royale stenen garage met plek voor meerdere auto’s. Deze garage is ook uitstekend geschikt voor diverse andere doeleinden. Het pand wordt in opdracht van de Gemeente Westerwolde te koop aangeboden. zie onderstaande informatie en voorwaarden: Mogelijkheden en bestemming: Het object heeft de bestemming Gemengd -1. Hierdoor is het o.a. geschikt als winkel/kantoorfunctie. Tevens heeft de huidige bestemming de mogelijkheid om er 1 woonhuis van te maken. Het object is wel als karakteristiek object aangemerkt. Het facetbestemmingsplan karakteristieke panden ziet toe op bescherming van het geheel of gedeeltelijk slopen van gebouwen. Interne verbouwingen zijn doorgaans geen probleem. Als bij eventuele uitbreiding ook delen van het pand gesloopt moet worden, wordt hier met extra aandacht naar gekeken en is er een vergunning nodig. Voorwaarden: 1. Bieding wordt beoordeeld op prijs 2.. Behoud van het gedicht van Mr J.H. Neuteboom op de zijgevel 3. Aanvaarding zonder ontbindende voorwaarden 4. Zelfbewoning- en/of gebruiksplicht 5. De toekomstige functionaliteit levert een bijdrage aan de bedrijvigheid en leefbaarheid van Sellingen. Iedereen mag bieden. Bij 2 dezelfde biedingen zal er vervolgens geselecteerd worden op bedrijvigheid. 6. Voorbehoud definitieve goedkeuring college 7. In de uiteindelijke koopovereenkomst zal de as-is-where-is clausule worden opgenomen (bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht) 8. De gemeente kan een onderzoek doen om te kijken of u betrouwbaar bent (een Bibob-onderzoek). U moet dan meewerken aan het onderzoek Ben jij op zoek naar een object met sfeer, een rijke historie en de ruimte om je eigen dromen waar te maken? Dan is dit bijzondere pand in Sellingen de perfecte kans.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
537 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9551

Mapas de Google

Vista geográfica Sellingen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sellingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sellingen. En 2025 había 2.448 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.199.

Inhabitantes

2.448

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.199

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.236

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sellingen
Año Inhabitantes
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sellingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composición de los residentes

Edad

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origen de los residentes (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

304

Etiqueta C

176

Etiqueta B

172

Etiqueta F

148

Etiqueta D

123

Etiqueta A

122

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sellingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricidad: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricidad: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricidad: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricidad: 1.370

Actividad empresarial en Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 374

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sellingen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sellingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sellingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer viviendas in Sellingen

Ver más viviendas en este lugar.