Inhabitantes
1.750
Último año: 2025
Hearewei 1 A
8855AZ Sexbierum • Fryslân
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 659.750
Precio de compra /m²: € 2.792
Galería de fotos
Descripción
Dit royale en karakteristieke 30-er jaren landhuis ligt op een ruim perceel van 968 m² aan de rand van het dorp. Het is door groen omgeven en vanaf hier kijk je over de achtergelegen landerijen richting de zeedijk! Het is uitstekend onderhouden, biedt veel leefruimte in en om de woning, een nieuwe badkamer, een vernieuwde keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Het is energiezuinig bovendien: met 13 zonnepanelen en energielabel B. Een droomhuis op een prachtplek! Indeling. B.g.: zij-entree, vestibule met meterkast, ruime hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang tot de werk-/slaapkamer op de begane grond met een vaste kast en een mooi boograam met glas-in-lood. De keuken is voorzien van een hoekaanrecht in landelijke stijl, uitgevoerd met een gasfornuis en afzuigkap, een oven, en een vaatwasser. Een robuuste schouw met een elektrische kachel geeft de ruimte extra sfeer en warmte. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote ramen, en is door de suitedeuren verdeeld in 2 ruimtes: een eet-/zitkamer en een zitkamer. De laatste heeft ook een grote schouw met een houtkachel, en aan weerzijden van de schouw prachtige glas-in-lood ramen in een moderne art deco stijl. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met een spoelplek, ruimte voor witgoed en de CV ketelopstelling. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de berging en vandaar kom je in de tuin. Boven (1ste verd.): grote overloop, 4 slaapkamers, allemaal met vaste kasten, en de kleinste slaapkamer heeft een balkon. Vanaf hier kijk je echt de wijde wereld in: wat een uitzicht! de badkamer is stijlvol betegeld, heeft 2 wastafels, een inloopdouche en een 2de toilet (douche-toilet). Vaste trap naar de ... 2de verd.: grote overloop met bergingen en een riante slaapkamer (bijna 22 m²) met vaste kasten. De tuin is verzorgd: met veel (blijvend) groen, meerdere plekken om te zitten, gazon, borders en veel privacy. Aan de achterzijde is een terras gecreëerd waar je heerlijk vrij zit en kunt genieten van het weidse uitzicht! De vrijstaande, houten garage is extra lang (bijna 9 m¹) en heeft een carport ernaast. Op de oprit is plek voor meerdere auto's. Algemeen: dit is in feite een instapklare woning, er is in de afgelopen 2 jaar veel aan de woning gedaan en vernieuwd. Vanaf de achterzijde kijk je ver weg over het land richting de zee, en o.a.: - diverse authentieke (sfeer)elementen aanwezig als een fraaie granitovloer in de hal, paneeldeuren, delfsblauwe tegeltjes in de schouw, bijzondere ramen en glas-in-lood; - verwarming/warm water middels CV installatie (Remeha combiketel van juli 2023), en een extra boiler; een houtkachel en een gaskachel; - de meterkast is in 2024 geheel vernieuwd; de badkamer is vernieuwd in 2024; de inbouwapparatuur in de keuken is vervangen in 2023, de deurtjes en lades zijn in februari 2025 vernieuwd; - deels voorzien van dakisolatie; voorzien van gevelisolatie; voorzien van vloerisolatie; grotendeels voorzien van glasisolatie en met voorzetramen voor het glas-in-lood; de kozijnen en ramen zijn van hout (beneden), resp. van kunststof (boven - m.u.v. 1 raam); - er zijn 13 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2024); - met binnen en buiten zonwering (nieuwe markiezen); - het externe schilderwerk is in 2023/2024 gedaan (eigen beheer); - de sauna met toebehoren kan evt. worden overgenomen; - de woning is toegankelijk voor minder validen door o.a. de drempelloze ruimtes, schuifdeuren en de traplift; - het stuk grasland achter de tuinafscheiding is in bruikleen van de kerk; - de lokale supermarkt is vlakbij, en zo ook de uitvalsweg richting Franeker resp. Harlingen. Sexbierum (Seisbierrum in het Fries), is ontstaan op een terp op een kwelderwal langs de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed). Het ligt aan de Elfstedenroute (de Opvaart van Harlingen tot Sexbierum). Het vormt met Pietersbierum een dubbel dorp. Het telt ca. 1675 inwoners (2023). Er is o.a. een grote supermarkt, een bakker en een slager, een hotel-café-restaurant, en een MFC. Verder kinderopvang, een peuterspeelzaal en een lagere school. En een huisartsenpraktijk. Het is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, er is voor de liefhebbers van alles te doen. Daarnaast ligt Sexbierum vlakbij de Waddenzee en de kust: een heerlijk wandel- en fietsgebied! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over dit landhuis aan de Hearewei 1A in Sexbierum, of vraag deze aan via Funda.nl!
Hipoteca berekenen
€ 645.000
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750
3,04%
Anualmente
%
€ 32.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 645.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 968 m²
- Contenido
- 832 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Sexbierum en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sexbierum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sexbierum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sexbierum. En 2025 había 1.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.
Promedio WOZ
EUR 245.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
21
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.705 |
| 2022 | 1.685 |
| 2023 | 1.675 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.750 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 169.000 |
| 2022 | EUR 186.000 |
| 2023 | EUR 217.000 |
| 2024 | EUR 230.000 |
| 2025 | EUR 245.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 370
0-15: 275
15-25: 200
25-45: 410
45-65: 490
Nivel académico
Hoger
170
Praktisch
440
Middelbaar
700
Origen de los residentes (2025)
Europa
190
Nederland
1.470
Buiten Europa
85
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
109
Appartementen
51
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
243
Twee-onder-één-kap woningen
273
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
151
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
33
2020 en later
33
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
189
Etiqueta C
175
Etiqueta G
149
Etiqueta B
122
Etiqueta D
65
Etiqueta F
38
Etiqueta A+++
19
Etiqueta A+
14
Etiqueta E
11
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.720 |
| 2021 | 1.510 | 2.760 |
| 2022 | 1.160 | 2.550 |
| 2023 | 990 | 2.480 |
| 2024 | 950 | 2.630 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.300
Huurwoning
Gas: 870 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 730 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricidad: 2.110
Actividad empresarial en Sexbierum (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 210
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sexbierum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sexbierum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?
Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sexbierum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?
In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.
Meer viviendas in Sexbierum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Finne 12
8855HC Sexbierum
€ 270.000 k.k.
€ 2.596/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Terp 7
8855CD Sexbierum
€ 375.000 k.k.
€ 2.329/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 501 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Wynroas 23
8855AX Sexbierum
€ 599.950 k.k.
€ 3.973/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 794 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Juckemaleane 14
8855XE Sexbierum
€ 325.000 k.k.
€ 3.385/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 1064 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Buorfinneleane 36
8855HD Sexbierum
€ 315.000 k.k.
€ 2.603/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 367 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Adelenstrjitte 24
8855CC Sexbierum
€ 339.500 k.k.
€ 3.651/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 414 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Tsjerkepaed 9
8855HM Sexbierum
€ 135.000 k.k.
€ 4.655/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- 49 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Terp 1
8855CD Sexbierum
€ 585.000 k.k.
€ 2.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
