Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Hearewei 1 A

8855AZ Sexbierum • Fryslân

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 2.792

Galerie de photos

Hearewei 1 A Sexbierum
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royale en karakteristieke 30-er jaren landhuis ligt op een ruim perceel van 968 m² aan de rand van het dorp. Het is door groen omgeven en vanaf hier kijk je over de achtergelegen landerijen richting de zeedijk! Het is uitstekend onderhouden, biedt veel leefruimte in en om de woning, een nieuwe badkamer, een vernieuwde keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Het is energiezuinig bovendien: met 13 zonnepanelen en energielabel B. Een droomhuis op een prachtplek! Indeling. B.g.: zij-entree, vestibule met meterkast, ruime hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang tot de werk-/slaapkamer op de begane grond met een vaste kast en een mooi boograam met glas-in-lood. De keuken is voorzien van een hoekaanrecht in landelijke stijl, uitgevoerd met een gasfornuis en afzuigkap, een oven, en een vaatwasser. Een robuuste schouw met een elektrische kachel geeft de ruimte extra sfeer en warmte. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote ramen, en is door de suitedeuren verdeeld in 2 ruimtes: een eet-/zitkamer en een zitkamer. De laatste heeft ook een grote schouw met een houtkachel, en aan weerzijden van de schouw prachtige glas-in-lood ramen in een moderne art deco stijl. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met een spoelplek, ruimte voor witgoed en de CV ketelopstelling. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de berging en vandaar kom je in de tuin. Boven (1ste verd.): grote overloop, 4 slaapkamers, allemaal met vaste kasten, en de kleinste slaapkamer heeft een balkon. Vanaf hier kijk je echt de wijde wereld in: wat een uitzicht! de badkamer is stijlvol betegeld, heeft 2 wastafels, een inloopdouche en een 2de toilet (douche-toilet). Vaste trap naar de ... 2de verd.: grote overloop met bergingen en een riante slaapkamer (bijna 22 m²) met vaste kasten. De tuin is verzorgd: met veel (blijvend) groen, meerdere plekken om te zitten, gazon, borders en veel privacy. Aan de achterzijde is een terras gecreëerd waar je heerlijk vrij zit en kunt genieten van het weidse uitzicht! De vrijstaande, houten garage is extra lang (bijna 9 m¹) en heeft een carport ernaast. Op de oprit is plek voor meerdere auto's. Algemeen: dit is in feite een instapklare woning, er is in de afgelopen 2 jaar veel aan de woning gedaan en vernieuwd. Vanaf de achterzijde kijk je ver weg over het land richting de zee, en o.a.: - diverse authentieke (sfeer)elementen aanwezig als een fraaie granitovloer in de hal, paneeldeuren, delfsblauwe tegeltjes in de schouw, bijzondere ramen en glas-in-lood; - verwarming/warm water middels CV installatie (Remeha combiketel van juli 2023), en een extra boiler; een houtkachel en een gaskachel; - de meterkast is in 2024 geheel vernieuwd; de badkamer is vernieuwd in 2024; de inbouwapparatuur in de keuken is vervangen in 2023, de deurtjes en lades zijn in februari 2025 vernieuwd; - deels voorzien van dakisolatie; voorzien van gevelisolatie; voorzien van vloerisolatie; grotendeels voorzien van glasisolatie en met voorzetramen voor het glas-in-lood; de kozijnen en ramen zijn van hout (beneden), resp. van kunststof (boven - m.u.v. 1 raam); - er zijn 13 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2024); - met binnen en buiten zonwering (nieuwe markiezen); - het externe schilderwerk is in 2023/2024 gedaan (eigen beheer); - de sauna met toebehoren kan evt. worden overgenomen; - de woning is toegankelijk voor minder validen door o.a. de drempelloze ruimtes, schuifdeuren en de traplift; - het stuk grasland achter de tuinafscheiding is in bruikleen van de kerk; - de lokale supermarkt is vlakbij, en zo ook de uitvalsweg richting Franeker resp. Harlingen. Sexbierum (Seisbierrum in het Fries), is ontstaan op een terp op een kwelderwal langs de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed). Het ligt aan de Elfstedenroute (de Opvaart van Harlingen tot Sexbierum). Het vormt met Pietersbierum een dubbel dorp. Het telt ca. 1675 inwoners (2023). Er is o.a. een grote supermarkt, een bakker en een slager, een hotel-café-restaurant, en een MFC. Verder kinderopvang, een peuterspeelzaal en een lagere school. En een huisartsenpraktijk. Het is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, er is voor de liefhebbers van alles te doen. Daarnaast ligt Sexbierum vlakbij de Waddenzee en de kust: een heerlijk wandel- en fietsgebied! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over dit landhuis aan de Hearewei 1A in Sexbierum, of vraag deze aan via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
968 m²
Contenu
832 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8855

Google Maps

Voir Sexbierum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sexbierum

Chiffres de logement et de quartier dans Sexbierum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sexbierum. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sexbierum
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sexbierum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

175

Étiquette G

149

Étiquette B

122

Étiquette D

65

Étiquette F

38

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette E

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sexbierum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Activité dans Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sexbierum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sexbierum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sexbierum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Sexbierum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.