Ir directamente al contenido
Logotipo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Rijksweg 38

1753EC Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 2.604

Galería de fotos

Rijksweg 38 Sint Maartensvlotbrug
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je op een steenworp afstand wonen van het strand en genieten van vrij uitzicht over het prachtige, historische Noordhollandsch Kanaal? Dan is dit jouw kans om jouw droomhuis waar te maken. Deze authentieke vrijstaande stolpboerderij uit 1890, gelegen aan de Rijksweg in het fraaie dorp Sint Maartensvlotbrug, biedt ongekend veel mogelijkheden. Met zeven kamers, waarvan drie slaapkamers, een royaal woonoppervlak van 211 m² en maar liefst 103 m² overige inpandige ruimte/berging is er volop ruimte voor jou en jouw gezin. DE WONING ZELF Deze karakteristieke vrijstaande woning is gebouwd in 1890 en staat op een royaal perceel van 880 m². Met een indrukwekkende inhoud van circa 1.210 m³ biedt deze woning enorm veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens af te werken. De woning kenmerkt zich door de hoeveelheid ruimte, lichtinval en de verschillende vides! De woning beschikt inmiddels over een uitstekende basis en is op tal van punten al grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is in het woongedeelte een nieuwe betonvloer gestort en is in 2020 een Nefit HR-combiketel geplaatst. De kozijnen zijn gefaseerd vervangen rond 2022 en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Ook het dak van het woongedeelte is aangepakt: dit is rond 2018 geïsoleerd en voorzien van nieuwe folie en panlatten. Daarnaast zijn de gevels rond 2021 volledig vernieuwd — een echte blikvanger die de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Binnen beschikt de woning over twee badkamers, vernieuwd in respectievelijk 2020 en 2024. De keuken dateert van circa 2020 en sluit perfect aan bij het hedendaagse wooncomfort. Tevens is de volledige elektrische installatie vernieuwd rond 2027. Door omstandigheden zijn de laatste werkzaamheden niet afgerond, waardoor de koper nu de unieke kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak en inzicht af te werken. De ideale basis is al aanwezig; het eindresultaat bepaal jij zelf. De scherpe bieden-vanafprijs, gecombineerd met de reeds uitgevoerde renovaties en de enorme potentie van deze karakteristieke woning, maken dit tot een absolute buitenkans voor handige kopers, gezinnen of liefhebbers van authentieke woningen op een toplocatie nabij strand en water. INDELING Begane grond De begane grond beschikt over drie kamers, waaronder een slaapkamer. De knusse en lichte woonkamer loopt naadloos over in een heerlijke zonkamer. De ruime woonkeuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen met familie en vrienden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt over veel ruimte, waaronder een slaapkamer, kantoor, badkamer met douche en toilet en daarnaast nog extra leefruimte/werkruimte/atelierruimte met volop licht grenzend aan een van de vides. De verdieping is te bereiken via twee trappen. Tweede verdieping Daarnaast is er op de tweede verdieping extra ruimte aanwezig die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of bibliotheek. BUITENRUIMTE & TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De achtertuin is goed bereikbaar en beschikt over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. PARKEREN & MOGELIJKHEDEN Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Aan de voorzijde zijn er dubbele deuren naar de voormalige garage welke uiteraard nogsteeds zo gebruikt kan worden. LOCATIE & OMGEVING De woning is gelegen aan de Rijksweg, met alle voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van strand, duinen en zee. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht ervaar je hier dagelijks rust, ruimte en het karakter van het Noord-Hollandse landschap. De omgeving ademt ontspanning en natuur, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande stolpboerderij uit 1890 * Woonoppervlak circa 211 m² * Maar liefst 103 m² overige inpandige ruimte/berging * Extra externe bergruimte circa 14 m² * Perceel van 880 m² * Vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal * Strand, zee en duinen op korte afstand * Nieuwe betonvloer in het woongedeelte * Nefit HR-combiketel geplaatst in 2020 * Kozijnen vernieuwd rond 2022 met HR++ glas * Dak geïsoleerd en vernieuwd rond 2018 * Gevels volledig vernieuwd rond 2021 * Twee badkamers (2020 en 2024) * Keuken vernieuwd rond 2020 * Elektrische installatie vernieuwd rond 2027 * Volledig naar eigen wens af te werken * Zeer scherpe bieden-vanafprijs Mis deze unieke kans niet om te wonen op een prachtige locatie nabij strand, water en natuur, in een woning vol karakter én mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,34%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
880 m²
Contenido
1210 m³
Otra zona interior
103 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1753

Mapas de Google

Sint Maartensvlotbrug en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Maartensvlotbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Maartensvlotbrug. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Maartensvlotbrug
Año Inhabitantes
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Maartensvlotbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

125

Etiqueta C

121

Etiqueta E

94

Etiqueta G

91

Etiqueta B

74

Etiqueta F

73

Etiqueta A

69

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Maartensvlotbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Maartensvlotbrug
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Maartensvlotbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Maartensvlotbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer viviendas in Sint Maartensvlotbrug

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.