Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

De Roerdomp 43

5271LL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.298

Galería de fotos

De Roerdomp 43 Sint-Michielsgestel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Sint-Michielsgestel staat deze moderne, goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning. Op de begane grond lopen woonkamer, werkplek en keuken op een natuurlijke manier in elkaar over, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer biedt. De tweede verdieping voegt een royale vierde slaapkamer en praktische wasruimte toe. De woning beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. Buiten vormt de zonnige tuin op het zuidwesten een heerlijke plek met veel privacy en toegang tot een multifunctioneel gastenverblijf én een berging. Naast de woning biedt de oprit onder de carport plaats aan twee auto’s. De Roerdomp behoort tot één van de rustigste woonstraten van Sint-Michielsgestel, in een gewilde en kindvriendelijke wijk. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen, zoals bakker, slager en supermarkt, zijn eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Op korte afstand ligt het levendige centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Scholen, een cultureel centrum met bibliotheek en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen naar steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de zij-entree onder de carport is de hal toegankelijk, met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier leidt de weg naar de woonkamer. De royale leefruimte is uitgebouwd en krijgt aan de voorzijde een lichte uitstraling dankzij de erker. Hier bevindt zich de zithoek met een ingebouwde Spartherm haard die zorgt voor warmte en gezelligheid. In de zij-uitbouw is een rustige werkplek gemaakt, met een doorkijkje naar de keuken, waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, grenzend aan een brede glazen schuifpui die uitzicht en toegang geeft tot de tuin. De keuken sluit hier naadloos op aan en is geheel op maat gemaakt. De praktische, moderne indeling bestaat uit een rechte wandopstelling met spoelbak en Quooker, een kastenwand met twee ovens en een ruime koelkast van Liebherr, en een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een eetbar van massief eikenhout. Er is volop bergruimte, waaronder een apothekerskast. De eetruimte heeft mooie wandpanelen die de toegang naar een bergkast op een fraaie manier verbergen. Vanuit hier is ook de bijkeuken bereikbaar, voorzien van vaste kasten en een uitstortgootsteen, met een deur naar de tuin. Op vrijwel de hele begane grond ligt een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en strakke basis. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een royale vaste kast, naast een tweede kamer die veelzijdig te gebruiken is. Aan de achterzijde ligt de derde, zeer ruime kamer met dakkapel en elektrisch zonnescreen. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, een zwevend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Zowel mechanische ventilatie als een elektrisch bedienbaar Velux-dakraam zorgen hier voor een prettig klimaat. De hele verdieping is afgewerkt met een lamel parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van UTP-bekabeling en een aansluiting voor een wastafel. Tweede verdieping De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar de overloop met vaste kast toegang biedt tot een vierde slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer is ruim en licht dankzij een grote dakkapel en is uitgerust met een eigen wastafelmeubel en vaste kastruimte. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor apparatuur, een Velux-dakraam, de cv-installatie (Intergas, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter schuifwanden. Op het dak van de woning zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst, die zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energielasten. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt een heerlijke combinatie van privacy en uitzicht op het groen. Direct achter de woning ligt een hardhouten vlonder met een elektrische zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en een sproei-installatie. De tuin biedt toegang tot een stenen berging met aangrenzend een multifunctionele ruimte, nu ingericht als gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over een eigen cv-ketel en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De berging zelf biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De carport aan de zijkant fungeert tevens als overdekte fietsenstalling. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is uitgerust met een elektrische laadpaal. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en ook hier is een sproei-installatie aanwezig. Algemeen - in 2018 heeft een grote renovatie plaatsgevonden: de erker is geplaatst, de kantoorruimte gerealiseerd (zijaanbouw), de keuken open gemaakt en voorzien van een op maat gemaakte keukeninrichting, een nieuwe schuifpui geplaatst, de ramen vernieuwd, de begane grondvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens is op de eerste verdieping de dakkapel geplaatst en is het gastenverblijf in de voormalige garage gecreëerd; - in 2020 is de carport gebouwd en zijn nieuwe ramen met regenbeslag geplaatst. Ook zijn in dat jaar 24 zonnepanelen geïnstalleerd. - in 2020 is de wasruimte op de tweede verdieping voorzien van een Velux-dakraam, en in 2023 is deze ruimte geïsoleerd. - de hybride cv-ketel met warmtepomp is van 2022. - de elektrische laadpaal met load balancer is in 2022 geïnstalleerd. - in 2025 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde van de begane grond uitgevoerd. - alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van coax- en UTP-bekabeling.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
723 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5271

Mapas de Google

Ver Sint-Michielsgestel en el mapa

Explora Sint-Michielsgestel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Michielsgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Michielsgestel. En 2025 había 12.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.088.

Inhabitantes

12.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.088

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.713

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Michielsgestel
Año Inhabitantes
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Michielsgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.540

Etiqueta A

1.020

Etiqueta B

1.007

Etiqueta D

589

Etiqueta F

427

Etiqueta G

406

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A++

80

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Michielsgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricidad: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.245

Actividad empresarial en Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Michielsgestel
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Michielsgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Michielsgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer viviendas in Sint-Michielsgestel

Ver más viviendas en este lugar.