Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

De Roerdomp 43

5271LL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.298

Galerie de photos

De Roerdomp 43 Sint-Michielsgestel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Sint-Michielsgestel staat deze moderne, goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning. Op de begane grond lopen woonkamer, werkplek en keuken op een natuurlijke manier in elkaar over, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer biedt. De tweede verdieping voegt een royale vierde slaapkamer en praktische wasruimte toe. De woning beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. Buiten vormt de zonnige tuin op het zuidwesten een heerlijke plek met veel privacy en toegang tot een multifunctioneel gastenverblijf én een berging. Naast de woning biedt de oprit onder de carport plaats aan twee auto’s. De Roerdomp behoort tot één van de rustigste woonstraten van Sint-Michielsgestel, in een gewilde en kindvriendelijke wijk. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen, zoals bakker, slager en supermarkt, zijn eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Op korte afstand ligt het levendige centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Scholen, een cultureel centrum met bibliotheek en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen naar steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de zij-entree onder de carport is de hal toegankelijk, met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier leidt de weg naar de woonkamer. De royale leefruimte is uitgebouwd en krijgt aan de voorzijde een lichte uitstraling dankzij de erker. Hier bevindt zich de zithoek met een ingebouwde Spartherm haard die zorgt voor warmte en gezelligheid. In de zij-uitbouw is een rustige werkplek gemaakt, met een doorkijkje naar de keuken, waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, grenzend aan een brede glazen schuifpui die uitzicht en toegang geeft tot de tuin. De keuken sluit hier naadloos op aan en is geheel op maat gemaakt. De praktische, moderne indeling bestaat uit een rechte wandopstelling met spoelbak en Quooker, een kastenwand met twee ovens en een ruime koelkast van Liebherr, en een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een eetbar van massief eikenhout. Er is volop bergruimte, waaronder een apothekerskast. De eetruimte heeft mooie wandpanelen die de toegang naar een bergkast op een fraaie manier verbergen. Vanuit hier is ook de bijkeuken bereikbaar, voorzien van vaste kasten en een uitstortgootsteen, met een deur naar de tuin. Op vrijwel de hele begane grond ligt een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en strakke basis. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een royale vaste kast, naast een tweede kamer die veelzijdig te gebruiken is. Aan de achterzijde ligt de derde, zeer ruime kamer met dakkapel en elektrisch zonnescreen. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, een zwevend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Zowel mechanische ventilatie als een elektrisch bedienbaar Velux-dakraam zorgen hier voor een prettig klimaat. De hele verdieping is afgewerkt met een lamel parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van UTP-bekabeling en een aansluiting voor een wastafel. Tweede verdieping De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar de overloop met vaste kast toegang biedt tot een vierde slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer is ruim en licht dankzij een grote dakkapel en is uitgerust met een eigen wastafelmeubel en vaste kastruimte. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor apparatuur, een Velux-dakraam, de cv-installatie (Intergas, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter schuifwanden. Op het dak van de woning zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst, die zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energielasten. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt een heerlijke combinatie van privacy en uitzicht op het groen. Direct achter de woning ligt een hardhouten vlonder met een elektrische zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en een sproei-installatie. De tuin biedt toegang tot een stenen berging met aangrenzend een multifunctionele ruimte, nu ingericht als gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over een eigen cv-ketel en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De berging zelf biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De carport aan de zijkant fungeert tevens als overdekte fietsenstalling. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is uitgerust met een elektrische laadpaal. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en ook hier is een sproei-installatie aanwezig. Algemeen - in 2018 heeft een grote renovatie plaatsgevonden: de erker is geplaatst, de kantoorruimte gerealiseerd (zijaanbouw), de keuken open gemaakt en voorzien van een op maat gemaakte keukeninrichting, een nieuwe schuifpui geplaatst, de ramen vernieuwd, de begane grondvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens is op de eerste verdieping de dakkapel geplaatst en is het gastenverblijf in de voormalige garage gecreëerd; - in 2020 is de carport gebouwd en zijn nieuwe ramen met regenbeslag geplaatst. Ook zijn in dat jaar 24 zonnepanelen geïnstalleerd. - in 2020 is de wasruimte op de tweede verdieping voorzien van een Velux-dakraam, en in 2023 is deze ruimte geïsoleerd. - de hybride cv-ketel met warmtepomp is van 2022. - de elektrische laadpaal met load balancer is in 2022 geïnstalleerd. - in 2025 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde van de begane grond uitgevoerd. - alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van coax- en UTP-bekabeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
723 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.