Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Laan van Mariëndael 38

5492GB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.288

Galería de fotos

Laan van Mariëndael 38 Sint-Oedenrode
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en energielabel A op een van de mooiste plekken van Rooi Wonen op een plek waar comfort, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen. Aan de Laan van Mariëndael 38 staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage en een woonoppervlakte van ca. 135 m². Alles is hier aangepakt tussen 2017 en 2020: van elektrische installatie tot keuken en badkamer. Instapklaar is hier écht instapklaar. De indeling is prettig en ruim opgezet met een lichte woonkamer voorzien van houtkachel en openslaande tuindeuren, een moderne keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, plus een ruime tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het westen, garage, carport en oprit voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer en een cv-ketel uit 2023 woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De ligging maakt het plaatje compleet: tegenover het karakteristieke Gemeentehuis Sint-Oedenrode, in de fijne wijk Dommelrode en met het centrum van Sint-Oedenrode letterlijk om de hoek. Rustig wonen aan een groene straat, met winkels, horeca, natuur en scholen op loopafstand. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Volledig gerenoveerd (2017–2020) • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Keuken (2020) en badkamer (2019) • Cv-ketel (2023) • Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer • Tuin op het westen met sfeervolle overkapping • Oprit met carport en ruimte voor twee auto’s Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Hier ligt een cementdekvloer met blanke coating, wat direct zorgt voor een stoere, moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor prettig lichtinval, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren de verbinding met buiten maken. Centraal in de ruimte staat de gezellige houtkachel. De houtlook tegelvloer in combinatie met warm water vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor comfort en sfeer. De keuken (2020) is uitgevoerd met een kookeiland waar je met krukken gezellig kunt aanschuiven. Verder vind je hier een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker. Praktisch is de toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte, een vaste kast en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. Twee kamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De badkamer (2019) is modern en compleet met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook hier geniet je van warm water vloerverwarming. Op de overloop is een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer (of zelfs meerdere kamers) te creëren. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Direct achter de woning staat een grote overkapping met fraaie houten balken en een houtkachel. Een sfeervolle plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt zitten. De tuin is verder verzorgd aangelegd met bestrating en gazon. Aan de achterzijde op de begane grond zijn screens geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met elektra. Voor de garage ligt een carport en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging De ligging maakt deze woning écht bijzonder. Je woont hier in de woonwijk Dommelrode, met het centrum om de hoek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Sint-Oedenrode voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Daarnaast liggen Kasteel Henkenshage, natuurgebied Diependael en Basisschool Dommelrode op korte afstand. Een centrale, maar toch rustige woonomgeving waar je dagelijks profiteert van alles wat Rooi zo aantrekkelijk maakt. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.