Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Laan van Mariëndael 38

5492GB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.288

Photo Gallery

Laan van Mariëndael 38 Sint-Oedenrode
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en energielabel A op een van de mooiste plekken van Rooi Wonen op een plek waar comfort, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen. Aan de Laan van Mariëndael 38 staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage en een woonoppervlakte van ca. 135 m². Alles is hier aangepakt tussen 2017 en 2020: van elektrische installatie tot keuken en badkamer. Instapklaar is hier écht instapklaar. De indeling is prettig en ruim opgezet met een lichte woonkamer voorzien van houtkachel en openslaande tuindeuren, een moderne keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, plus een ruime tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het westen, garage, carport en oprit voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer en een cv-ketel uit 2023 woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De ligging maakt het plaatje compleet: tegenover het karakteristieke Gemeentehuis Sint-Oedenrode, in de fijne wijk Dommelrode en met het centrum van Sint-Oedenrode letterlijk om de hoek. Rustig wonen aan een groene straat, met winkels, horeca, natuur en scholen op loopafstand. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Volledig gerenoveerd (2017–2020) • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Keuken (2020) en badkamer (2019) • Cv-ketel (2023) • Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer • Tuin op het westen met sfeervolle overkapping • Oprit met carport en ruimte voor twee auto’s Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Hier ligt een cementdekvloer met blanke coating, wat direct zorgt voor een stoere, moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor prettig lichtinval, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren de verbinding met buiten maken. Centraal in de ruimte staat de gezellige houtkachel. De houtlook tegelvloer in combinatie met warm water vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor comfort en sfeer. De keuken (2020) is uitgevoerd met een kookeiland waar je met krukken gezellig kunt aanschuiven. Verder vind je hier een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker. Praktisch is de toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte, een vaste kast en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. Twee kamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De badkamer (2019) is modern en compleet met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook hier geniet je van warm water vloerverwarming. Op de overloop is een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer (of zelfs meerdere kamers) te creëren. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Direct achter de woning staat een grote overkapping met fraaie houten balken en een houtkachel. Een sfeervolle plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt zitten. De tuin is verder verzorgd aangelegd met bestrating en gazon. Aan de achterzijde op de begane grond zijn screens geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met elektra. Voor de garage ligt een carport en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging De ligging maakt deze woning écht bijzonder. Je woont hier in de woonwijk Dommelrode, met het centrum om de hoek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Sint-Oedenrode voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Daarnaast liggen Kasteel Henkenshage, natuurgebied Diependael en Basisschool Dommelrode op korte afstand. Een centrale, maar toch rustige woonomgeving waar je dagelijks profiteert van alles wat Rooi zo aantrekkelijk maakt. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
204 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.