Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sint-Martenstraat 16

5491EN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Sint-Martenstraat 16 Sint-Oedenrode
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en multifunctionele gezinswoning met levensloopbestendige mogelijkheden Aan de Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode word je verrast door de enorme hoeveelheid ruimte en de veelzijdige indeling die deze woning te bieden heeft. Vooral de begane grond maakt dit huis bijzonder. Dankzij de aangebouwde ruimtes ontstaat er een veelzijdige indeling met onder andere een ruime keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, een praktijk of kantoor aan huis, een chillruimte voor opgroeiende kinderen of gewoon extra leefruimte. Ook de ligging is prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het plein bij de Goede Herder kerk, met veel groen en parkeergelegenheid rondom. De wijk Eerschot is kindvriendelijk, met twee basisscholen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je op enkele minuten van het centrum van Sint-Oedenrode en zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: • Verrassend ruime woning op een perceel van 311 m² • Woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Multifunctionele begane grond met extra kamer en badkamer • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Ook ideaal voor kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Vier slaapkamers op de verdiepingen • Tweede badkamer op de eerste verdieping • Serre als fijn verlengstuk van de woonkamer • Tuin op het zuidoosten met achterom • Oprit voor twee auto’s, waarvan één onder de carport • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt prettig licht aan dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor twee fijne zithoeken en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toiletruimte en praktische bergruimte. Wat deze woning echt onderscheidt, is de aangebouwde ruimte. Dit gedeelte, deels voormalige garage, is ingericht met een bijkeuken, toilet, een ruime multifunctionele kamer en een badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is de begane grond op veel manieren te gebruiken: als slaapkamer met eigen badkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of fijne plek voor opgroeiende kinderen. Achter deze ruimte bevindt zich nog een berging, bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is een fijne volwaardige woonlaag. Buiten Aan de achterzijde sluit de serre direct aan op de woning. Dit is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting. Verder zijn er een berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er een nette voortuin met pad naar de voordeur. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. Bovendien is er een praktische toegang richting de keuken. Ligging De woning ligt in de wijk Eerschot, een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij. Twee basisscholen liggem op korte afstand en ook het centrum van Sint-Oedenrode bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
594 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.