Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sint-Martenstraat 16

5491EN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.544

Galerie de photos

Sint-Martenstraat 16 Sint-Oedenrode
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en multifunctionele gezinswoning met levensloopbestendige mogelijkheden Aan de Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode word je verrast door de enorme hoeveelheid ruimte en de veelzijdige indeling die deze woning te bieden heeft. Vooral de begane grond maakt dit huis bijzonder. Dankzij de aangebouwde ruimtes ontstaat er een veelzijdige indeling met onder andere een ruime keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, een praktijk of kantoor aan huis, een chillruimte voor opgroeiende kinderen of gewoon extra leefruimte. Ook de ligging is prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het plein bij de Goede Herder kerk, met veel groen en parkeergelegenheid rondom. De wijk Eerschot is kindvriendelijk, met twee basisscholen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je op enkele minuten van het centrum van Sint-Oedenrode en zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: • Verrassend ruime woning op een perceel van 311 m² • Woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Multifunctionele begane grond met extra kamer en badkamer • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Ook ideaal voor kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Vier slaapkamers op de verdiepingen • Tweede badkamer op de eerste verdieping • Serre als fijn verlengstuk van de woonkamer • Tuin op het zuidoosten met achterom • Oprit voor twee auto’s, waarvan één onder de carport • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt prettig licht aan dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor twee fijne zithoeken en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toiletruimte en praktische bergruimte. Wat deze woning echt onderscheidt, is de aangebouwde ruimte. Dit gedeelte, deels voormalige garage, is ingericht met een bijkeuken, toilet, een ruime multifunctionele kamer en een badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is de begane grond op veel manieren te gebruiken: als slaapkamer met eigen badkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of fijne plek voor opgroeiende kinderen. Achter deze ruimte bevindt zich nog een berging, bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is een fijne volwaardige woonlaag. Buiten Aan de achterzijde sluit de serre direct aan op de woning. Dit is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting. Verder zijn er een berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er een nette voortuin met pad naar de voordeur. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. Bovendien is er een praktische toegang richting de keuken. Ligging De woning ligt in de wijk Eerschot, een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij. Twee basisscholen liggem op korte afstand en ook het centrum van Sint-Oedenrode bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
594 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.