Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Ereprijs 53

6136SC Sittard • Limburg

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 4.210

Galería de fotos

Ereprijs 53 Sittard
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, energiezuinige, levensloopbestendige gezinswoning (2018) met slaap- en badkamer op begane grond in rustige wijk Sittard Algemene informatie In de jonge en rustige woonwijk aan de Ereprijs 53 in Sittard ligt deze moderne, vrijstaande woning (garage geschakeld). De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, het stadscentrum van Sittard en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Duitsland. Een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en privacy wil combineren. Bouw Deze vrijstaande woning is in 2018 op traditionele wijze gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, geïsoleerde spouwmuren, het platte dak is volledig geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. Op het dak liggen 18 zonnepanelen (geplaatst in 2024, 440 Wp per paneel), waardoor de woning energiezuinig en toekomstgericht is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel (2019, eigendom) in combinatie met een WTW-unit (2018/2019). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een inpandige garage, direct vanuit de woning bereikbaar. Alle vloeren zijn van beton, wat bijdraagt aan de degelijke bouwkwaliteit. Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en is volledig betegeld. Ook de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevindt zich hier. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een open indeling. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een prettig tuincontact. De vloerverwarming zorgt in combinatie met de uitstekende isolatie voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De open keuken met keukeneiland ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, complete inrichting met onder meer een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en opbergruimte, mede dankzij het kookeiland. In het achterliggende gedeelte van de woning bevindt zich een gang met de opgaande trap naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en aansluitend is er een tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Via de trapkast in deze gang is er een doorgang naar de inpandige garage, die zowel functioneel als praktisch te gebruiken is. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de gang. De betonnen vloer is afgewerkt met laminaat en de indeling is logisch en overzichtelijk. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De technische ruimte biedt plaats aan de Intergas cv-ketel (2019), de WTW-unit (2018/2019) en de aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijft de verdieping rustig en functioneel in gebruik. De twee slaapkamers hebben een prettige lichtinval en bieden uitzicht op enerzijds de tuin en anderzijds de wijk. Tuin en perceel De woning aan de Ereprijs 53 is gelegen op een perceel van ca. 295 m2. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse borders en plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich een achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een nette oprit met buitenwateraansluiting. De inpandige garage is voorzien van stroom en is zowel via de oprit als vanuit de woning toegankelijk. Dit maakt het ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto binnenshuis. Bijzonderheden • Vrijstaande woning – eerste eigenaar • Energielabel A • 18 zonnepanelen (2024, 440 Wp per stuk) • Vloerverwarming op de begane grond • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee badkamers en drie slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6136

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2025 había 37.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.