Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Ereprijs 53

6136SC Sittard • Limburg

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.210

Photo Gallery

Ereprijs 53 Sittard
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Moderne, energiezuinige, levensloopbestendige gezinswoning (2018) met slaap- en badkamer op begane grond in rustige wijk Sittard Algemene informatie In de jonge en rustige woonwijk aan de Ereprijs 53 in Sittard ligt deze moderne, vrijstaande woning (garage geschakeld). De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, het stadscentrum van Sittard en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Duitsland. Een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en privacy wil combineren. Bouw Deze vrijstaande woning is in 2018 op traditionele wijze gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, geïsoleerde spouwmuren, het platte dak is volledig geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. Op het dak liggen 18 zonnepanelen (geplaatst in 2024, 440 Wp per paneel), waardoor de woning energiezuinig en toekomstgericht is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel (2019, eigendom) in combinatie met een WTW-unit (2018/2019). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een inpandige garage, direct vanuit de woning bereikbaar. Alle vloeren zijn van beton, wat bijdraagt aan de degelijke bouwkwaliteit. Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en is volledig betegeld. Ook de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevindt zich hier. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een open indeling. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een prettig tuincontact. De vloerverwarming zorgt in combinatie met de uitstekende isolatie voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De open keuken met keukeneiland ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, complete inrichting met onder meer een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en opbergruimte, mede dankzij het kookeiland. In het achterliggende gedeelte van de woning bevindt zich een gang met de opgaande trap naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en aansluitend is er een tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Via de trapkast in deze gang is er een doorgang naar de inpandige garage, die zowel functioneel als praktisch te gebruiken is. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de gang. De betonnen vloer is afgewerkt met laminaat en de indeling is logisch en overzichtelijk. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De technische ruimte biedt plaats aan de Intergas cv-ketel (2019), de WTW-unit (2018/2019) en de aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijft de verdieping rustig en functioneel in gebruik. De twee slaapkamers hebben een prettige lichtinval en bieden uitzicht op enerzijds de tuin en anderzijds de wijk. Tuin en perceel De woning aan de Ereprijs 53 is gelegen op een perceel van ca. 295 m2. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse borders en plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich een achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een nette oprit met buitenwateraansluiting. De inpandige garage is voorzien van stroom en is zowel via de oprit als vanuit de woning toegankelijk. Dit maakt het ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto binnenshuis. Bijzonderheden • Vrijstaande woning – eerste eigenaar • Energielabel A • 18 zonnepanelen (2024, 440 Wp per stuk) • Vloerverwarming op de begane grond • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee badkamers en drie slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
295 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2025 were there 37.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.