Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Ereprijs 53

6136SC Sittard • Limburg

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Ereprijs 53 Sittard
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, energiezuinige, levensloopbestendige gezinswoning (2018) met slaap- en badkamer op begane grond in rustige wijk Sittard Algemene informatie In de jonge en rustige woonwijk aan de Ereprijs 53 in Sittard ligt deze moderne, vrijstaande woning (garage geschakeld). De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, het stadscentrum van Sittard en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Duitsland. Een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en privacy wil combineren. Bouw Deze vrijstaande woning is in 2018 op traditionele wijze gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, geïsoleerde spouwmuren, het platte dak is volledig geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. Op het dak liggen 18 zonnepanelen (geplaatst in 2024, 440 Wp per paneel), waardoor de woning energiezuinig en toekomstgericht is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel (2019, eigendom) in combinatie met een WTW-unit (2018/2019). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een inpandige garage, direct vanuit de woning bereikbaar. Alle vloeren zijn van beton, wat bijdraagt aan de degelijke bouwkwaliteit. Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en is volledig betegeld. Ook de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevindt zich hier. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een open indeling. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een prettig tuincontact. De vloerverwarming zorgt in combinatie met de uitstekende isolatie voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De open keuken met keukeneiland ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, complete inrichting met onder meer een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en opbergruimte, mede dankzij het kookeiland. In het achterliggende gedeelte van de woning bevindt zich een gang met de opgaande trap naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en aansluitend is er een tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Via de trapkast in deze gang is er een doorgang naar de inpandige garage, die zowel functioneel als praktisch te gebruiken is. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de gang. De betonnen vloer is afgewerkt met laminaat en de indeling is logisch en overzichtelijk. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De technische ruimte biedt plaats aan de Intergas cv-ketel (2019), de WTW-unit (2018/2019) en de aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijft de verdieping rustig en functioneel in gebruik. De twee slaapkamers hebben een prettige lichtinval en bieden uitzicht op enerzijds de tuin en anderzijds de wijk. Tuin en perceel De woning aan de Ereprijs 53 is gelegen op een perceel van ca. 295 m2. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse borders en plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich een achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een nette oprit met buitenwateraansluiting. De inpandige garage is voorzien van stroom en is zowel via de oprit als vanuit de woning toegankelijk. Dit maakt het ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto binnenshuis. Bijzonderheden • Vrijstaande woning – eerste eigenaar • Energielabel A • 18 zonnepanelen (2024, 440 Wp per stuk) • Vloerverwarming op de begane grond • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee badkamers en drie slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.