Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Kritzraedtstraat 22

6132DB Sittard • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.444

Galería de fotos

Kritzraedtstraat 22 Sittard
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met klasse, comfort en duurzaamheid in villawijk Kollenberg In de geliefde villawijk Kollenberg ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Een woning waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij onder meer een warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A++ bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De stijlvolle architectuur, de verzorgde witte gevels en de prachtig aangelegde tuin zorgen direct voor een representatieve uitstraling. Binnen ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte door de royale entree met vide en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Begane grond Via de ruime ontvangsthal met vide bereikt u de verschillende leefruimtes op de begane grond. De combinatie van de lichte travertin vloer en de vloerverwarming in de woonkamer, keuken (geen vloerverwarming), hal en het toilet zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een luxe uitstraling. De royale woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De sfeervolle indeling maakt dit een ideale leefruimte voor zowel ontspanning als gezellige diners met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Diverse apparatuur is recent vernieuwd. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de garage en tuin. De inpandige garage met aangrenzende berging biedt volop praktische ruimte, maar biedt tevens interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door de gunstige indeling kan deze ruimte relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Aansluitend aan de woning bevindt zich het royale overdekte terras. De glazen overkapping is uitgevoerd met zonwerend en isolerend glas, waardoor u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt genieten. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale vierde slaapkamer/hobbyruimte en twee badkamers. Dankzij de speelse kapconstructie en de prettige lichtinval hebben alle ruimtes een sfeervolle uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De royale hobbyruimte kan perfect dienstdoen als vierde slaapkamer, kantoor aan huis of atelier en maakt de woning extra veelzijdig. De woning beschikt over twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De douches zijn recent gerenoveerd in 2024. Tuin & buitenleven De fraai aangelegde tuin op het zuiden vormt een groene oase van rust en privacy. De combinatie van volwassen beplanting, gazons en sfeervolle terrassen zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving. Het royale overdekte terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden of beschut buiten te zitten tijdens minder zonnige dagen. De ruime oprit en inpandige garage zorgen daarnaast voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Technische informatie & duurzaamheid Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten verduurzaamd: Bouwjaar 1994 Energielabel A++ Warmtepomp Remeha (2023) Nefit cv-ketel (2021) 20 zonnepanelen (Solar Edge, 2015) Spouwmuurisolatie aanwezig Dakisolatie middels Isoplan platen Hardhouten kozijnen met HR-glas Hardhouten kozijnen geschilderd in 2024 Gevels gereinigd en opnieuw wit geschilderd in 2023 Geïsoleerde systeemvloer op de begane grond Indeling Begane grond Entree/hal met vide, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage en berging. Eerste verdieping Overloop met vide, drie slaapkamers, vierde slaapkamer/hobbyruimte en twee badkamers. FYN gevoel Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid vanzelfsprekend samenkomen. Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving in de villawijk Kollenberg met alle luxe van modern wonen, terwijl het centrum van Sittard en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de mogelijkheid om gelijkvloers wonen te realiseren is dit bovendien een woning waar u niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst optimaal kunt genieten van wooncomfort. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,21%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
658 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
299 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6132

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.