Inhabitantes
37.645
Último año: 2026
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 3.522
Galería de fotos
Descripción
Stelt u zich het perfecte gezinsleven voor in dit ruime vrijstaande huis in Sittard. Het weelderige pand biedt u een leven vol comfort door zijn doordachte indeling, de rustige ligging en zijn bijzondere kenmerken. Gebouwd in 1994, biedt dit woonhuis alles wat een gezin nodig heeft om te genieten. LOCATIE Dit huis ligt als laatste woning aan de rustige, doodlopende, straat Luxemburghof in Sittard. De wijk is ideaal voor gezinnen, stellen en senioren die een rustige levensstijl verkiezen, maar die ook van de nabijheid van voorzieningen als supermarkten en lokale winkels houden. Het centrum van Sittard is op (10 min) fietsafstand van deze woning te vinden. Bovendien is de Duitse grens zeer nabij en kunt u door de prachtige ligging genieten van de natuur. ALGEMEEN Dit vrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 220 m², een perceeloppervlakte van 645 m² en een ruime (netjes afgewerkte) kelder en garage. Het pand heeft alles om in uw behoeften te voorzien. Het pand is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft het energielabel B. BEGANE GROND In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer en de twee aangebouwde ruimtes links van de woning, die multifunctioneel te gebruiken zijn als werkkamer, slaapkamer, badkamer etc . De woonkamer heeft door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde veel natuurlijke lichtinval. Van hieruit kun je de tuin en de praktijk-/kantoorruimtes bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit hier is er ook een prettig contact met de tuin. Links van de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met grote kastenwand. Ook vanuit deze bijkeuken kun je in de tuin komen. Rechts naast de woning bevindt zich een voormalig praktijkruimte/kantoor met een eigen entree, kleine wachtkamer en toilet. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: ideaal als thuiskantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. Dit gedeelte is ook makkelijk bij het woongedeelte te betrekken door middel van het doorbreken van een wand in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer voorzien van: bad, badmeubel, radiator en inloopdouche. De badkamer is recentelijk nog vernieuwd. Vanuit een van de slaapkamers kun je het platte dak van de aanbouw betreden. Hier kun je een riant dakterras creëren met uitzicht over de velden! Dat is genieten! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich nog een slaapkamer en de ruimte voor de mechanische ventilatie. KELDER Ruime multifunctionele kelder, nu in gebruik als thuisbioscoop met bar. BUITENRUIMTE & TUIN De woning beschikt over een omliggende tuin, met riante overkapping, die alle ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de rust. De tuin is links van de garage te bereiken. U heeft tevens de beschikking over een garage met een kantelpoort. PARKEREN Het pand biedt parkeermogelijkheden om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. OVERIGE KENMERKEN - Rustige ligging; - Veel natuurlijke lichtinval; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Multifunctioneel in te delen voormalig praktijk-/kantoorruimte met aparte ingang. - Energielabel B; - Cv-ketel gehuurd (€ 41,18 per maand), bouwjaar: 2016; - Mechanische ventilatie (gehuurd, € 6,08 per maand), bouwjaar: 2016; Dit woonhuis is door zijn prachtige ligging aan de rand van Sittard een zeldzaamheid op de markt en het is een kans die u niet wilt missen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de prachtige ligging en de geweldige mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €775.000,- k.k. Wacht niet te lang, dit soort kansen komen maar niet vaak voorbij! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 645 m²
- Contenido
- 1076 m³
- Otra zona interior
- 77 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Bosch 30 HRC HR-107 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Sittard
Vista espacial del área de trabajo en Sittard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.
Promedio WOZ
EUR 271.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.384
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.281
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Nivel académico
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Período de construcción del edificio
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.791
Etiqueta B
4.232
Etiqueta C
3.910
Etiqueta D
1.937
Etiqueta F
1.840
Etiqueta E
1.711
Etiqueta G
1.303
Etiqueta A+
593
Etiqueta A++
239
Etiqueta A+++
212
Etiqueta A++++
12
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 879 • Electricidad: 2.797
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.946
Koopwoning
Gas: 909 • Electricidad: 2.973
Appartement
Gas: 529 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046
Actividad empresarial en Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Número total de establecimientos empresariales: 4.570
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Sittard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem van Gelre-Gulikstraat 66
6137HB Sittard
€ 439.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 4443 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rolandsweg 41
6136BT Sittard
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wassenbergstraat 22
6132HC Sittard
€ 359.000 k.k.
€ 2.762/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Resedastraat 39
6134XG Sittard
€ 275.000 k.k.
€ 3.354/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
