Aller directement au contenu
Logo de Vivre Adviesgroep

Luxemburghof 2

6137LK Sittard • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Kempen Oberdorf

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.522

Galerie de photos

Luxemburghof 2 Sittard
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich het perfecte gezinsleven voor in dit ruime vrijstaande huis in Sittard. Het weelderige pand biedt u een leven vol comfort door zijn doordachte indeling, de rustige ligging en zijn bijzondere kenmerken. Gebouwd in 1994, biedt dit woonhuis alles wat een gezin nodig heeft om te genieten. LOCATIE Dit huis ligt als laatste woning aan de rustige, doodlopende, straat Luxemburghof in Sittard. De wijk is ideaal voor gezinnen, stellen en senioren die een rustige levensstijl verkiezen, maar die ook van de nabijheid van voorzieningen als supermarkten en lokale winkels houden. Het centrum van Sittard is op (10 min) fietsafstand van deze woning te vinden. Bovendien is de Duitse grens zeer nabij en kunt u door de prachtige ligging genieten van de natuur. ALGEMEEN Dit vrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 220 m², een perceeloppervlakte van 645 m² en een ruime (netjes afgewerkte) kelder en garage. Het pand heeft alles om in uw behoeften te voorzien. Het pand is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft het energielabel B. BEGANE GROND In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer en de twee aangebouwde ruimtes links van de woning, die multifunctioneel te gebruiken zijn als werkkamer, slaapkamer, badkamer etc . De woonkamer heeft door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde veel natuurlijke lichtinval. Van hieruit kun je de tuin en de praktijk-/kantoorruimtes bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit hier is er ook een prettig contact met de tuin. Links van de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met grote kastenwand. Ook vanuit deze bijkeuken kun je in de tuin komen. Rechts naast de woning bevindt zich een voormalig praktijkruimte/kantoor met een eigen entree, kleine wachtkamer en toilet. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: ideaal als thuiskantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. Dit gedeelte is ook makkelijk bij het woongedeelte te betrekken door middel van het doorbreken van een wand in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer voorzien van: bad, badmeubel, radiator en inloopdouche. De badkamer is recentelijk nog vernieuwd. Vanuit een van de slaapkamers kun je het platte dak van de aanbouw betreden. Hier kun je een riant dakterras creëren met uitzicht over de velden! Dat is genieten! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich nog een slaapkamer en de ruimte voor de mechanische ventilatie. KELDER Ruime multifunctionele kelder, nu in gebruik als thuisbioscoop met bar. BUITENRUIMTE & TUIN De woning beschikt over een omliggende tuin, met riante overkapping, die alle ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de rust. De tuin is links van de garage te bereiken. U heeft tevens de beschikking over een garage met een kantelpoort. PARKEREN Het pand biedt parkeermogelijkheden om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. OVERIGE KENMERKEN - Rustige ligging; - Veel natuurlijke lichtinval; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Multifunctioneel in te delen voormalig praktijk-/kantoorruimte met aparte ingang. - Energielabel B; - Cv-ketel gehuurd (€ 41,18 per maand), bouwjaar: 2016; - Mechanische ventilatie (gehuurd, € 6,08 per maand), bouwjaar: 2016; Dit woonhuis is door zijn prachtige ligging aan de rand van Sittard een zeldzaamheid op de markt en het is een kans die u niet wilt missen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de prachtige ligging en de geweldige mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €775.000,- k.k. Wacht niet te lang, dit soort kansen komen maar niet vaak voorbij! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
1076 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch 30 HRC HR-107 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.