Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Dorpsstraat 9

6277NC Slenaken • Limburg

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.644

Galería de fotos

Dorpsstraat 9 Slenaken
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het schilderachtige Slenaken ligt deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Aan de voorzijde kijk je uit op de authentieke dorpskern, terwijl de achterzijde volledige privacy en een vrij uitzicht over groene weilanden biedt. De woning is gebouwd in 1950 en door de jaren heen is het huis telkens gedeeltelijk verbouwd of vernieuwd, al is verdere modernisering wenselijk. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met inloop douche en praktische bergruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast is de woning voorzien van een per vlizotrap bereikbare bergzolder en provisiekelder. Buiten biedt de woning volop ruimte om te genieten: meerdere terrassen zijn gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de middag- en avondzon optimaal benut. Kortom: een knusse en functionele tweekapper met volop mogelijkheden, gelegen op een unieke locatie midden in Slenaken. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg. Bijzonderheden • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • CV-installatie, Nefit Proline HRC 24/ CW4, bouwjaar 2011, eigendom • Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd • De spouwmuren zijn geïsoleerd met isolatieparels • De overkapping met schuifpui zijn gerealiseerd in 2019 • De woning is voorzien van airconditioning • Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk ? Globale Indeling Souterrain Provisiekelder Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizen, meterkast Woonkamer voorzien van tegelvloer, met palletkachel, airconditioning Serre voorzien van schuifpui Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, rvs-afzuiging Berging met CV installatie en witgoedaansluitingen Toilet voorzien van hangend closet en fontein Slaapkamer I met inloopdouche en wastafelmeubel Berging Eerste verdieping Overloop Slaapkamer II met loopdeur naar dakterras, met overkapping Slaapkamer III voorzien van airconditioning Slaapkamer IV met muurkast Badkamer voorzien van wastafel en douche Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24/ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6277

Mapas de Google

Ver Slenaken en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Slenaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Slenaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Slenaken. En 2026 había 354 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.883.

Inhabitantes

354

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 402.883

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Slenaken
Año Inhabitantes
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Slenaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Composición de los residentes

Edad

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Nivel académico

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Origen de los residentes (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

41

Etiqueta C

36

Etiqueta G

36

Etiqueta D

32

Etiqueta B

31

Etiqueta F

18

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Slenaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Electricidad: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 919 • Electricidad: 2.318

Actividad empresarial en Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Slenaken
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Slenaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Slenaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer viviendas in Slenaken

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.