Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

Dorpsstraat 9

6277NC Slenaken • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gulpen

Galerie de photos

Dorpsstraat 9 Slenaken
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het schilderachtige Slenaken ligt deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Aan de voorzijde kijk je uit op de authentieke dorpskern, terwijl de achterzijde volledige privacy en een vrij uitzicht over groene weilanden biedt. De woning is gebouwd in 1950 en door de jaren heen is het huis telkens gedeeltelijk verbouwd of vernieuwd, al is verdere modernisering wenselijk. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met inloop douche en praktische bergruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast is de woning voorzien van een per vlizotrap bereikbare bergzolder en provisiekelder. Buiten biedt de woning volop ruimte om te genieten: meerdere terrassen zijn gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de middag- en avondzon optimaal benut. Kortom: een knusse en functionele tweekapper met volop mogelijkheden, gelegen op een unieke locatie midden in Slenaken. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg. Bijzonderheden • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • CV-installatie, Nefit Proline HRC 24/ CW4, bouwjaar 2011, eigendom • Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd • De spouwmuren zijn geïsoleerd met isolatieparels • De overkapping met schuifpui zijn gerealiseerd in 2019 • De woning is voorzien van airconditioning • Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk ? Globale Indeling Souterrain Provisiekelder Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizen, meterkast Woonkamer voorzien van tegelvloer, met palletkachel, airconditioning Serre voorzien van schuifpui Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, rvs-afzuiging Berging met CV installatie en witgoedaansluitingen Toilet voorzien van hangend closet en fontein Slaapkamer I met inloopdouche en wastafelmeubel Berging Eerste verdieping Overloop Slaapkamer II met loopdeur naar dakterras, met overkapping Slaapkamer III voorzien van airconditioning Slaapkamer IV met muurkast Badkamer voorzien van wastafel en douche Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6277

Google Maps

Voir Slenaken sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Slenaken

Chiffres de logement et de quartier dans Slenaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slenaken. En 2026 étaient 354 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.883.

Résidents

354

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 402.883

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slenaken
Année Résidents
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slenaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Niveau d'enseignement

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Origine des habitants (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

41

Étiquette C

36

Étiquette G

36

Étiquette D

32

Étiquette B

31

Étiquette F

18

Étiquette E

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slenaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 825 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 919 • Électricité: 2.318

Activité dans Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slenaken
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slenaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slenaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer maisons in Slenaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.