Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Baanhoek 189

3361GC Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Baanhoek 189 Sliedrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dijkwoning met uitzicht dat nooit verveelt! Wonen op de dijk met uitzicht over de Beneden Merwede… Dat is elke dag een beetje genieten. Bij Baanhoek 189 krijg je niet alleen dat uitzicht, maar ook een huis vol mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Hier is jarenlang met heel veel plezier heeft gewoond en dat snappen we helemaal. Voor de jongste dochter voelde dit altijd als een écht warm thuis en dat gevoel zit nog steeds in het huis. Met vier slaapkamers, een royale tuin met overkapping én een heerlijk terras op dijkniveau heb je hier alle ruimte om jouw groene vingers z’n werk te laten doen. Of je nu beneden in de tuin zit of boven op het terras, er is altijd wel een fijn plekje te vinden om een hapje & drankje te nuttigen. Laat dat lekkere weer maar komen! De ligging is bovendien super praktisch: de trein is dichtbij en ook op de fiets bereik je alles gemakkelijk. Voor gezinnen zijn er volop basisscholen in de buurt, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud. Een unieke kans om te wonen op de dijk, met alle ruimte om hier jouw eigen woonwensen tot leven te brengen! Indeling: Hal met meterkast en toegang tot de leefkeuken. Meterkast, 6 groepen, krachtstroom, slimme meters. Leefkeuken met keuken in hoekopstelling (2025) en toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en trapopgang. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. De keukenopstelling is voorzien van een 6 pit gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een carrouselkast. De woonkamer is panddiep en biedt zowel uitzicht over de royale achtertuin als over de dijk en zelfs de rivier Beneden-Merwede. De kamer is voorzien van een convectorput en dubbele deuren naar het balkon. De kozijnen aan voorzijde beschikken over sfeervolle luiken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Het balkon biedt een fijne buitenruimte direct gelegen bij de woonkamer, de ideale plek voor een fijne lounge set. Vanaf het balkon heb je via een trap toegang tot de achtertuin. Via de hal aangrenzend bij de keuken zijn tevens het toilet en de badkamer bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een verzonken ligbad, douchecabine en een wastafel op meubel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vliering. Grote slaapkamer aan zijkant met houten vloer, grote raampartijen met bijpassende luiken en stucwerk plafondafwerking met inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een houten vloer, deels behang wandafwerking en inbouwspots. Slaapkamer aan zijkant, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De vliering loopt over de gehele breedte van de woning en biedt een ideale bergruimte. Tuin: Vanaf de dijk is de tuin bereikbaar via een achterom met bestrating. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep, dus hoewel gelegen op het noorden kan je hier altijd in de zon zitten en geniet je van ultieme privacy. Via de tuin is de bergruimte onder de woning bereikbaar, hier bevindt zich tevens de opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2020). Daarnaast is er een bergruimte onder het balkon, handig voor o.a. je tuingereedschap! Achterin de tuin is in 2022 een groot tuinhuis geplaatst, voorzien van glazen schuifpanelen. Zo kan je hier ook bij mindere weersomstandigheden heerlijk vertoeven! Daarnaast is het tuinhuis door de baropstelling een ideale plek om feestjes te organiseren! De jacuzzi is opgesteld achterin de tuin, op een zonnige plek. Zie je jezelf hier al in zitten, op een zomerse avond, hapje en drankje erbij, verder heb je toch niets nodig? De tuin is deels betegeld en voorzien van een grasveld, diverse beplanting en elektra-aansluitingen. Algemeen: - Eigen grond, 382 m². - Vrijstaande, riet gedekte dijkwoning met knusse woonkamer, 4 slaapkamers en een oase aan rust in de diepe achtertuin! - Gelegen aan de Baanhoek in Sliedrecht, met uitzicht op rivier de Beneden-Merwede, op korte afstand van scholen, supermarkt en het treinstation. - In 2025 is de keuken vernieuwd en zijn plavuizen in de leefkeuken gelegd. - Buitenschilderwerk in 2025/2026 uitgevoerd. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1825
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3361

Mapas de Google

Ver Sliedrecht en el mapa

Explora Sliedrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sliedrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sliedrecht. En 2026 había 26.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 340.000.

Inhabitantes

26.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 340.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

813

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sliedrecht
Año Inhabitantes
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sliedrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.387

Etiqueta C

2.729

Etiqueta B

1.698

Etiqueta D

990

Etiqueta G

935

Etiqueta E

652

Etiqueta F

602

Etiqueta A+

321

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sliedrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sliedrecht
Periodo Delitos
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sliedrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sliedrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer viviendas in Sliedrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.