Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Baanhoek 189

3361GC Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Baanhoek 189 Sliedrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dijkwoning met uitzicht dat nooit verveelt! Wonen op de dijk met uitzicht over de Beneden Merwede… Dat is elke dag een beetje genieten. Bij Baanhoek 189 krijg je niet alleen dat uitzicht, maar ook een huis vol mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Hier is jarenlang met heel veel plezier heeft gewoond en dat snappen we helemaal. Voor de jongste dochter voelde dit altijd als een écht warm thuis en dat gevoel zit nog steeds in het huis. Met vier slaapkamers, een royale tuin met overkapping én een heerlijk terras op dijkniveau heb je hier alle ruimte om jouw groene vingers z’n werk te laten doen. Of je nu beneden in de tuin zit of boven op het terras, er is altijd wel een fijn plekje te vinden om een hapje & drankje te nuttigen. Laat dat lekkere weer maar komen! De ligging is bovendien super praktisch: de trein is dichtbij en ook op de fiets bereik je alles gemakkelijk. Voor gezinnen zijn er volop basisscholen in de buurt, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud. Een unieke kans om te wonen op de dijk, met alle ruimte om hier jouw eigen woonwensen tot leven te brengen! Indeling: Hal met meterkast en toegang tot de leefkeuken. Meterkast, 6 groepen, krachtstroom, slimme meters. Leefkeuken met keuken in hoekopstelling (2025) en toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en trapopgang. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. De keukenopstelling is voorzien van een 6 pit gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een carrouselkast. De woonkamer is panddiep en biedt zowel uitzicht over de royale achtertuin als over de dijk en zelfs de rivier Beneden-Merwede. De kamer is voorzien van een convectorput en dubbele deuren naar het balkon. De kozijnen aan voorzijde beschikken over sfeervolle luiken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Het balkon biedt een fijne buitenruimte direct gelegen bij de woonkamer, de ideale plek voor een fijne lounge set. Vanaf het balkon heb je via een trap toegang tot de achtertuin. Via de hal aangrenzend bij de keuken zijn tevens het toilet en de badkamer bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een verzonken ligbad, douchecabine en een wastafel op meubel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vliering. Grote slaapkamer aan zijkant met houten vloer, grote raampartijen met bijpassende luiken en stucwerk plafondafwerking met inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een houten vloer, deels behang wandafwerking en inbouwspots. Slaapkamer aan zijkant, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De vliering loopt over de gehele breedte van de woning en biedt een ideale bergruimte. Tuin: Vanaf de dijk is de tuin bereikbaar via een achterom met bestrating. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep, dus hoewel gelegen op het noorden kan je hier altijd in de zon zitten en geniet je van ultieme privacy. Via de tuin is de bergruimte onder de woning bereikbaar, hier bevindt zich tevens de opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2020). Daarnaast is er een bergruimte onder het balkon, handig voor o.a. je tuingereedschap! Achterin de tuin is in 2022 een groot tuinhuis geplaatst, voorzien van glazen schuifpanelen. Zo kan je hier ook bij mindere weersomstandigheden heerlijk vertoeven! Daarnaast is het tuinhuis door de baropstelling een ideale plek om feestjes te organiseren! De jacuzzi is opgesteld achterin de tuin, op een zonnige plek. Zie je jezelf hier al in zitten, op een zomerse avond, hapje en drankje erbij, verder heb je toch niets nodig? De tuin is deels betegeld en voorzien van een grasveld, diverse beplanting en elektra-aansluitingen. Algemeen: - Eigen grond, 382 m². - Vrijstaande, riet gedekte dijkwoning met knusse woonkamer, 4 slaapkamers en een oase aan rust in de diepe achtertuin! - Gelegen aan de Baanhoek in Sliedrecht, met uitzicht op rivier de Beneden-Merwede, op korte afstand van scholen, supermarkt en het treinstation. - In 2025 is de keuken vernieuwd en zijn plavuizen in de leefkeuken gelegd. - Buitenschilderwerk in 2025/2026 uitgevoerd. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1825
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.