Ir directamente al contenido
Logotipo de Advema NVM Makelaardij

Waterwegstraat 22

3363CS Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Waterwegstraat 22 Sliedrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Inpakken en verhuizen! Wauw, wat een perfect onderhouden en stijlvol afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met dakkapellen, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen met een stoere overkapping! Deze in 2023 volledig verbouwde tussenwoning moet u gezien hebben om te zien hoe goed en mooi de woning is afgewerkt! Gelegen in een rustige straat aan een groenplantsoen. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale doorzonwoonkamer met visgraat laminaat vloerafwerking met vloerverwarming (2023) en een open “woonkeuken” met kook-/spoeleiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraaie achtertuin door middel van een schuifpui. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een stenen schuur met stoere houten overkapping. Op de eerste verdieping heeft u 2 ruime slaapkamers en een geweldige badkamer (2023). Een grote voorzolder en een ruime 3e slaapkamer met dakkapellen vindt u op de bovenste verdieping. Verder is deze gave woning gelegen op loopafstand van diverse winkels, eetgelegenheden, scholen en tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, te weten de A15, A27 en A16. Kenmerken: vraagprijs: € 450.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 402 m³ gebruiksoppervlakte: 115 m² perceel oppervlakte: 126 m² bouwjaar: 1967 ligging: kindvriendelijke wijk tuin: gelegen op het westen parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeerplaatsen isolatie: volledig geïsoleerd, HR+++ glas verwarming: cv combi-ketel (Remeha, 2023) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 4 aardlekschakelaars, 1 fornuisgroep en 13 groepen), trapkast/keldertje met aansluiting unit vloerverwarming, toilet, trapopgang (met inbouwverlichting) naar de eerste verdieping en fraaie schuifdeur naar de woonkamer. Laminaat met vloerverwarming als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2023 volledig vernieuwd; - fantastisch grote uitgebouwde woonkamer met open “woonkeuken”, een cinewall met elektrische haard, laminaat in visgraat gelegd met vloerverwarming als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - open “woonkeuken” met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: kook-/spoeleiland met een Bora kookplaat + afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en verder veel laden en kasten. In de keuken hangt ook de airco. Indeling eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang (met inbouwverlichting) naar de tweede verdieping, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte. Laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger; - gave badkamer, gedeeltelijk betegeld, vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 wastafels + meubel en spiegels, hangend closet, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime overloop met Velux dakraam, bergruimte achter de schotten, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (Remeha, 2023) en toegang tot slaapkamer 3. Laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond; - slaapkamer 3 is voorzien van een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, inbouwspots, elektrisch bedienbare rolluiken, airco, bergruimte achter de schotten, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond. Tuinen: - nette voortuin op het oosten; - fraai aangelegde achtertuin op het westen, buitenkraan, elektra, stenen schuur (voorzien van elektra), houten overkapping met spotjes en een achterom. De achtertuin is in 2025 door de huidige eigenaren volledig opnieuw aangelegd. Algemeen: - bouwjaar 1967; - de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR+++ glas; - de gehele woning is in 2023 op alle fronten verbouwd, vernieuwd en/of vervangen; - energielabel A, geldig tot 16-04-2036. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Sliedrecht, sectie K, nummer 366, groot 1 are en 26 centiare (126 m²). Oplevering: - in overleg, eind juni 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3363

Mapas de Google

Ver Sliedrecht en el mapa

Explora Sliedrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sliedrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sliedrecht. En 2026 había 26.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 340.000.

Inhabitantes

26.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 340.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

813

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sliedrecht
Año Inhabitantes
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sliedrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.387

Etiqueta C

2.729

Etiqueta B

1.698

Etiqueta D

990

Etiqueta G

935

Etiqueta E

652

Etiqueta F

602

Etiqueta A+

321

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sliedrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sliedrecht
Periodo Delitos
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sliedrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sliedrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer viviendas in Sliedrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.