Residents
26.516
Last year: 2026
Waterwegstraat 22
3363CS Sliedrecht • Zuid-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.913
Photo Gallery
Description
Inpakken en verhuizen! Wauw, wat een perfect onderhouden en stijlvol afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met dakkapellen, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen met een stoere overkapping! Deze in 2023 volledig verbouwde tussenwoning moet u gezien hebben om te zien hoe goed en mooi de woning is afgewerkt! Gelegen in een rustige straat aan een groenplantsoen. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale doorzonwoonkamer met visgraat laminaat vloerafwerking met vloerverwarming (2023) en een open “woonkeuken” met kook-/spoeleiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraaie achtertuin door middel van een schuifpui. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een stenen schuur met stoere houten overkapping. Op de eerste verdieping heeft u 2 ruime slaapkamers en een geweldige badkamer (2023). Een grote voorzolder en een ruime 3e slaapkamer met dakkapellen vindt u op de bovenste verdieping. Verder is deze gave woning gelegen op loopafstand van diverse winkels, eetgelegenheden, scholen en tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, te weten de A15, A27 en A16. Kenmerken: vraagprijs: € 450.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 402 m³ gebruiksoppervlakte: 115 m² perceel oppervlakte: 126 m² bouwjaar: 1967 ligging: kindvriendelijke wijk tuin: gelegen op het westen parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeerplaatsen isolatie: volledig geïsoleerd, HR+++ glas verwarming: cv combi-ketel (Remeha, 2023) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 4 aardlekschakelaars, 1 fornuisgroep en 13 groepen), trapkast/keldertje met aansluiting unit vloerverwarming, toilet, trapopgang (met inbouwverlichting) naar de eerste verdieping en fraaie schuifdeur naar de woonkamer. Laminaat met vloerverwarming als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2023 volledig vernieuwd; - fantastisch grote uitgebouwde woonkamer met open “woonkeuken”, een cinewall met elektrische haard, laminaat in visgraat gelegd met vloerverwarming als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - open “woonkeuken” met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: kook-/spoeleiland met een Bora kookplaat + afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en verder veel laden en kasten. In de keuken hangt ook de airco. Indeling eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang (met inbouwverlichting) naar de tweede verdieping, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte. Laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond met inbouwspots; - aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger; - gave badkamer, gedeeltelijk betegeld, vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 wastafels + meubel en spiegels, hangend closet, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime overloop met Velux dakraam, bergruimte achter de schotten, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (Remeha, 2023) en toegang tot slaapkamer 3. Laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond; - slaapkamer 3 is voorzien van een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, inbouwspots, elektrisch bedienbare rolluiken, airco, bergruimte achter de schotten, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond. Tuinen: - nette voortuin op het oosten; - fraai aangelegde achtertuin op het westen, buitenkraan, elektra, stenen schuur (voorzien van elektra), houten overkapping met spotjes en een achterom. De achtertuin is in 2025 door de huidige eigenaren volledig opnieuw aangelegd. Algemeen: - bouwjaar 1967; - de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR+++ glas; - de gehele woning is in 2023 op alle fronten verbouwd, vernieuwd en/of vervangen; - energielabel A, geldig tot 16-04-2036. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Sliedrecht, sectie K, nummer 366, groot 1 are en 26 centiare (126 m²). Oplevering: - in overleg, eind juni 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 126 m²
- Content
- 402 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha CR ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Sliedrecht on the map
Explore Sliedrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.
Average WOZ
EUR 340.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
813
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 25.897 |
| 2023 | 26.184 |
| 2024 | 26.261 |
| 2025 | 26.601 |
| 2026 | 26.516 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 340.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.487
0-15: 4.671
15-25: 3.066
25-45: 6.956
45-65: 6.421
Education level
Hoger
21
Praktisch
34
Middelbaar
45
Origin of residents (2025)
Europa
1.261
Nederland
21.618
Buiten Europa
3.722
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.553
Appartementen
4.487
Tussenwoningen
3.755
Vrijstaande woningen
676
Twee-onder-één-kap woningen
1.113
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
513
1925 tot 1950
1.084
1950 tot 1970
1.957
1970 tot 1980
1.360
1980 tot 1990
801
1990 tot 2000
892
2000 tot 2010
444
2010 tot 2020
745
2020 en later
431
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.387
Label C
2.729
Label B
1.698
Label D
990
Label G
935
Label E
652
Label F
602
Label A+
321
Label A+++
246
Label A++
97
Label A++++
60
Label A+++++
17
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.590 |
| 2021 | 1.130 | 2.640 |
| 2022 | 830 | 2.490 |
| 2023 | 710 | 2.360 |
| 2024 | 690 | 2.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Electricity: 1.870
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.700
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.980
Business activity in Sliedrecht (2025)
Handel en HORECA
540
Nijverheid en energie
615
Zakelijke dienstverlening
735
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Total number of company establishments: 3.090
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 57 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 89 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 76 |
| nov 2024 | 59 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 46 |
| sep 2025 | 75 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.
Frequently asked questions about living in Sliedrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?
Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?
In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.
Meer houses in Sliedrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Drijberplein 44
3361VH Sliedrecht
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dwarsstraat 14
3361EC Sliedrecht
€ 300.000 k.k.
€ 3.846/m²
ESave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 79 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Smalweer 45
3363JJ Sliedrecht
€ 320.000 k.k.
€ 4.103/m²
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prickwaert 42
3363BD Sliedrecht
€ 415.000 k.k.
€ 3.640/m²
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkbuurt 58 b
3361BK Sliedrecht
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merwestraat 60
3361HM Sliedrecht
€ 750.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Krabbelaar 53
3362WG Sliedrecht
€ 399.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Admiraal de Ruyterstraat 55
3361VB Sliedrecht
€ 370.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
