Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhage-Lemahieu

Groenevelt 30

4524MB Sluis • Zeeland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 3.801

Galería de fotos

Groenevelt 30 Sluis
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Groenevelt 30 – een unieke, op maat ontworpen villa op een van de mooiste locaties van Sluis. Deze indrukwekkende villa is tot in perfectie afgewerkt, met uitsluitend hoogwaardige materialen en een ongeëvenaard oog voor detail. Hier komen luxe, comfort en verfijning moeiteloos samen. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal met luxe garderobe en gastentoilet. De hal biedt toegang tot verschillende leefruimtes waaronder de royale woonkamer, eetkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer ademt rust en elegantie, voorzien van een sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de stijlvolle eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners. De op maat gemaakte leefkeuken is een waar meesterwerk: een royaal kookeiland, inbouwapparatuur, en een tafel in verlenging van het eiland om aan te zitten. Alles is ontworpen met het oog op esthetiek én functionaliteit, perfect voor wie houdt van koken én ontvangen. De garage is geschikt voor twee auto's en beschikt over maatwerk kasten. Daarnaast is er een aparte berging met volop opbergmogelijkheden, zodat het huis altijd strak en opgeruimd blijft. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De mastersuite is een oase van luxe, compleet met een royale inloopkast, een privébadkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een eigen apart toilet. Twee van de overige slaapkamers beschikken eveneens over een eigen badkamer met douche en wastafel. De twee andere slaapkamers delen een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel die vanaf de hal te bereiken is. Ook bevindt zich hier een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een riante zolderverdieping met een ruime overloop, nog eens twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt en biedt veel flexibiliteit: denk aan een kantoor aan huis, fitnessruimte, atelier of slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en is een verlengstuk van het exclusieve binnenleven. Hier geniet u in alle rust van zwoele zomeravonden, omgeven door groen en sfeer. Bijzonderheden * Energiezuinig wonen: energielabel A * Volledig maatwerk interieur van topkwaliteit * Woonoppervlakte van maar liefst 366,4 m² * In totaal 7 slaapkamers en 5 badkamers * Uitstekend beveiligd met binnen- en buitenalarm én camerabewaking * Ruime garage en uitgebreide bergruimte Wilt u deze unieke villa zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Een woning van dit kaliber moet u voelen, beleven en bewonderen. Wij leiden u graag persoonlijk rond.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
367 m²
Área del lote
810 m²
Contenido
1490 m³
Otra zona interior
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, 3 wastafels, en 2 douches

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4524

Mapas de Google

Ver Sluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluis. En 2025 había 2.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

2.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluis
Año Inhabitantes
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

351

Etiqueta A

303

Etiqueta E

213

Etiqueta G

183

Etiqueta B

161

Etiqueta D

154

Etiqueta F

139

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluis
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Sluis

Ver más viviendas en este lugar.