Direkt zum Inhalt
Logo von Verhage-Lemahieu

Groenevelt 30

4524MB Sluis • Zeeland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 3.801

Fotoalbum

Groenevelt 30 Sluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Groenevelt 30 – een unieke, op maat ontworpen villa op een van de mooiste locaties van Sluis. Deze indrukwekkende villa is tot in perfectie afgewerkt, met uitsluitend hoogwaardige materialen en een ongeëvenaard oog voor detail. Hier komen luxe, comfort en verfijning moeiteloos samen. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal met luxe garderobe en gastentoilet. De hal biedt toegang tot verschillende leefruimtes waaronder de royale woonkamer, eetkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer ademt rust en elegantie, voorzien van een sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de stijlvolle eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners. De op maat gemaakte leefkeuken is een waar meesterwerk: een royaal kookeiland, inbouwapparatuur, en een tafel in verlenging van het eiland om aan te zitten. Alles is ontworpen met het oog op esthetiek én functionaliteit, perfect voor wie houdt van koken én ontvangen. De garage is geschikt voor twee auto's en beschikt over maatwerk kasten. Daarnaast is er een aparte berging met volop opbergmogelijkheden, zodat het huis altijd strak en opgeruimd blijft. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De mastersuite is een oase van luxe, compleet met een royale inloopkast, een privébadkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een eigen apart toilet. Twee van de overige slaapkamers beschikken eveneens over een eigen badkamer met douche en wastafel. De twee andere slaapkamers delen een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel die vanaf de hal te bereiken is. Ook bevindt zich hier een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een riante zolderverdieping met een ruime overloop, nog eens twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt en biedt veel flexibiliteit: denk aan een kantoor aan huis, fitnessruimte, atelier of slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en is een verlengstuk van het exclusieve binnenleven. Hier geniet u in alle rust van zwoele zomeravonden, omgeven door groen en sfeer. Bijzonderheden * Energiezuinig wonen: energielabel A * Volledig maatwerk interieur van topkwaliteit * Woonoppervlakte van maar liefst 366,4 m² * In totaal 7 slaapkamers en 5 badkamers * Uitstekend beveiligd met binnen- en buitenalarm én camerabewaking * Ruime garage en uitgebreide bergruimte Wilt u deze unieke villa zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Een woning van dit kaliber moet u voelen, beleven en bewonderen. Wij leiden u graag persoonlijk rond.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
1490 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, 3 wastafels, en 2 douches

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.