Jump to content
Logo of Verhage-Lemahieu

Groenevelt 30

4524MB Sluis • Zeeland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 3.801

Photo Gallery

Groenevelt 30 Sluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Groenevelt 30 – een unieke, op maat ontworpen villa op een van de mooiste locaties van Sluis. Deze indrukwekkende villa is tot in perfectie afgewerkt, met uitsluitend hoogwaardige materialen en een ongeëvenaard oog voor detail. Hier komen luxe, comfort en verfijning moeiteloos samen. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal met luxe garderobe en gastentoilet. De hal biedt toegang tot verschillende leefruimtes waaronder de royale woonkamer, eetkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer ademt rust en elegantie, voorzien van een sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de stijlvolle eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners. De op maat gemaakte leefkeuken is een waar meesterwerk: een royaal kookeiland, inbouwapparatuur, en een tafel in verlenging van het eiland om aan te zitten. Alles is ontworpen met het oog op esthetiek én functionaliteit, perfect voor wie houdt van koken én ontvangen. De garage is geschikt voor twee auto's en beschikt over maatwerk kasten. Daarnaast is er een aparte berging met volop opbergmogelijkheden, zodat het huis altijd strak en opgeruimd blijft. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De mastersuite is een oase van luxe, compleet met een royale inloopkast, een privébadkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een eigen apart toilet. Twee van de overige slaapkamers beschikken eveneens over een eigen badkamer met douche en wastafel. De twee andere slaapkamers delen een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel die vanaf de hal te bereiken is. Ook bevindt zich hier een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een riante zolderverdieping met een ruime overloop, nog eens twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt en biedt veel flexibiliteit: denk aan een kantoor aan huis, fitnessruimte, atelier of slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en is een verlengstuk van het exclusieve binnenleven. Hier geniet u in alle rust van zwoele zomeravonden, omgeven door groen en sfeer. Bijzonderheden * Energiezuinig wonen: energielabel A * Volledig maatwerk interieur van topkwaliteit * Woonoppervlakte van maar liefst 366,4 m² * In totaal 7 slaapkamers en 5 badkamers * Uitstekend beveiligd met binnen- en buitenalarm én camerabewaking * Ruime garage en uitgebreide bergruimte Wilt u deze unieke villa zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Een woning van dit kaliber moet u voelen, beleven en bewonderen. Wij leiden u graag persoonlijk rond.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
367 m²
Land area
810 m²
Content
1490 m³
Other enclosed space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-11-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, 3 wastafels, en 2 douches

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4524

Google Maps

View Sluis on the map

Spatial overview of the work area in Sluis

Residential and neighborhood statistics in Sluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluis. In 2025 were there 2.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluis
Year Residents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluis
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Education level

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.930

Business activity in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluis
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluis.

Frequently asked questions about living in Sluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Sluis

View more homes in this location.