Ir directamente al contenido
Logotipo de YB Makelaardij

3e Woudstraat 9

8606CL Sneek • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goënga

Galería de fotos

3e Woudstraat 9 Sneek
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse hoekwoning vlakbij het centrum van Sneek – Instapklaar en met karakter! Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een toplocatie in Sneek? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante hoekwoning ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum van Sneek, maar ook weer zó dicht bij de uitvalswegen dat je snel buiten de stad bent. Ideaal dus! Wat direct opvalt bij deze woning, is de grote dakkapel aan de voorzijde – een echte ruimtewinner die ook binnen veel goeds belooft. De verzorgde voortuin ligt heerlijk op de zon, dus een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middag? Geen probleem! Woning met een frisse uitstraling Je hoeft hier geen klusser te zijn – de afgelopen jaren is er flink gemoderniseerd en opgeknapt: • 2023: binnen alles strak in de verf, PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • 2024: boeidelen vernieuwd en nagenoeg alle kozijnen buitenom geschilderd • Juli 2025: nieuwe voordeur + kozijn met beglazing, ook achterdeur en kozijnen zijn opnieuw geschilderd Kortom: instapklaar, fris en verzorgd! Indeling: slim en verrassend ruim Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en toilet. De begane grond is comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. De woonkamer is licht, heeft een strak gestuct plafond en biedt een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht. Koken wordt hier een gezellige bezigheid! Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2025), veel bergruimte én een buitendeur. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee onder de brede dakkapel uit 2022 liggen. Hierdoor zijn de kamers verrassend ruim. De derde slaapkamer biedt toegang tot een plat dak, met mogelijkheid voor een leuk dakterrasje. De badkamer is in 2020 vernieuwd, modern en praktisch ingericht met douchecabine en wastafelmeubel. Klein maar fijn buitenleven De tuin is compact, maar zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal als je geen groene vingers hebt, maar wél graag buiten zit. Extra plus: achter op het dak heb je in de avond nog volop zon – heerlijk in de zomer! Fijne buurt, fijne plek De woning ligt in een rustige straat met karakteristieke arbeiderswoningen en binnen 5 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sneek! Bijzonderheden • Hoekwoning met zonnige voortuin • Instapklaar: recent veel vernieuwd en geschilderd • PVC vloer + vloerverwarming (begane grond) • 3 slaapkamers + moderne badkamer • Grote bijkeuken met extra lichtinval • Centrum Sneek op loop-/fietsafstand • Rustige, vriendelijke buurt • Energielabel F (is nog niet aangepast na de duurzame verbeteringen die aan de woning zijn uitgevoerd) Nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
266 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (elektrisch uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8606

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.