Jump to content
Logo of YB Makelaardij

3e Woudstraat 9

8606CL Sneek • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Goënga

Photo Gallery

3e Woudstraat 9 Sneek
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Knusse hoekwoning vlakbij het centrum van Sneek – Instapklaar en met karakter! Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een toplocatie in Sneek? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante hoekwoning ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum van Sneek, maar ook weer zó dicht bij de uitvalswegen dat je snel buiten de stad bent. Ideaal dus! Wat direct opvalt bij deze woning, is de grote dakkapel aan de voorzijde – een echte ruimtewinner die ook binnen veel goeds belooft. De verzorgde voortuin ligt heerlijk op de zon, dus een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middag? Geen probleem! Woning met een frisse uitstraling Je hoeft hier geen klusser te zijn – de afgelopen jaren is er flink gemoderniseerd en opgeknapt: • 2023: binnen alles strak in de verf, PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • 2024: boeidelen vernieuwd en nagenoeg alle kozijnen buitenom geschilderd • Juli 2025: nieuwe voordeur + kozijn met beglazing, ook achterdeur en kozijnen zijn opnieuw geschilderd Kortom: instapklaar, fris en verzorgd! Indeling: slim en verrassend ruim Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en toilet. De begane grond is comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. De woonkamer is licht, heeft een strak gestuct plafond en biedt een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht. Koken wordt hier een gezellige bezigheid! Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2025), veel bergruimte én een buitendeur. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee onder de brede dakkapel uit 2022 liggen. Hierdoor zijn de kamers verrassend ruim. De derde slaapkamer biedt toegang tot een plat dak, met mogelijkheid voor een leuk dakterrasje. De badkamer is in 2020 vernieuwd, modern en praktisch ingericht met douchecabine en wastafelmeubel. Klein maar fijn buitenleven De tuin is compact, maar zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal als je geen groene vingers hebt, maar wél graag buiten zit. Extra plus: achter op het dak heb je in de avond nog volop zon – heerlijk in de zomer! Fijne buurt, fijne plek De woning ligt in een rustige straat met karakteristieke arbeiderswoningen en binnen 5 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sneek! Bijzonderheden • Hoekwoning met zonnige voortuin • Instapklaar: recent veel vernieuwd en geschilderd • PVC vloer + vloerverwarming (begane grond) • 3 slaapkamers + moderne badkamer • Grote bijkeuken met extra lichtinval • Centrum Sneek op loop-/fietsafstand • Rustige, vriendelijke buurt • Energielabel F (is nog niet aangepast na de duurzame verbeteringen die aan de woning zijn uitgevoerd) Nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
70 m²
Content
266 m³

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8606

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.