Aller directement au contenu
Logo de YB Makelaardij

3e Woudstraat 9

8606CL Sneek • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goënga

Galerie de photos

3e Woudstraat 9 Sneek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse hoekwoning vlakbij het centrum van Sneek – Instapklaar en met karakter! Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een toplocatie in Sneek? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante hoekwoning ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum van Sneek, maar ook weer zó dicht bij de uitvalswegen dat je snel buiten de stad bent. Ideaal dus! Wat direct opvalt bij deze woning, is de grote dakkapel aan de voorzijde – een echte ruimtewinner die ook binnen veel goeds belooft. De verzorgde voortuin ligt heerlijk op de zon, dus een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middag? Geen probleem! Woning met een frisse uitstraling Je hoeft hier geen klusser te zijn – de afgelopen jaren is er flink gemoderniseerd en opgeknapt: • 2023: binnen alles strak in de verf, PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • 2024: boeidelen vernieuwd en nagenoeg alle kozijnen buitenom geschilderd • Juli 2025: nieuwe voordeur + kozijn met beglazing, ook achterdeur en kozijnen zijn opnieuw geschilderd Kortom: instapklaar, fris en verzorgd! Indeling: slim en verrassend ruim Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en toilet. De begane grond is comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. De woonkamer is licht, heeft een strak gestuct plafond en biedt een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht. Koken wordt hier een gezellige bezigheid! Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2025), veel bergruimte én een buitendeur. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee onder de brede dakkapel uit 2022 liggen. Hierdoor zijn de kamers verrassend ruim. De derde slaapkamer biedt toegang tot een plat dak, met mogelijkheid voor een leuk dakterrasje. De badkamer is in 2020 vernieuwd, modern en praktisch ingericht met douchecabine en wastafelmeubel. Klein maar fijn buitenleven De tuin is compact, maar zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal als je geen groene vingers hebt, maar wél graag buiten zit. Extra plus: achter op het dak heb je in de avond nog volop zon – heerlijk in de zomer! Fijne buurt, fijne plek De woning ligt in een rustige straat met karakteristieke arbeiderswoningen en binnen 5 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sneek! Bijzonderheden • Hoekwoning met zonnige voortuin • Instapklaar: recent veel vernieuwd en geschilderd • PVC vloer + vloerverwarming (begane grond) • 3 slaapkamers + moderne badkamer • Grote bijkeuken met extra lichtinval • Centrum Sneek op loop-/fietsafstand • Rustige, vriendelijke buurt • Energielabel F (is nog niet aangepast na de duurzame verbeteringen die aan de woning zijn uitgevoerd) Nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140

2,78%

Annuellement

%

€ 11.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
266 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (elektrisch uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8606

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.