Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

het Schut 2

8604DL Sneek • Fryslân

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.849

Galería de fotos

het Schut 2 Sneek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze onder moderne architectuur, in kubistische stijl gebouwde, vrijstaande villa (2007) met inpandige garage, grote zonnige tuin en slaap- en badkamer op de begane grond, ligt aan open vaarwater in de geliefde woonwijk de Oudvaart. Een woning met een eigentijds karakter, strakke vormgeving en rechte symmetrische lijnen en veel praktische leefruimte en mogelijkheden voor uitbreiding op de begane grond en verdieping. Vertrekpunt bij het ontwerp was de wens om volledig gelijkvloers te kunnen wonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021), voorzien van airco's (lucht-luchtwarmtepomp 2021), voor koeling en verwarming, vloerverwarming op beide woonlagen en een energielabel A. De woning ligt op een grote kavel van 941m2, direct grenzend aan open vaarwater met een eigen aanlegoever van ca. 15m. Het betreft hier klein vaarwater, met een doorvaarthoogte van ca. 1.50 meter en zeer geschikt voor een flink formaat sloep. Vanuit de tuin en de woonkamer is vrij uitzicht over de achtergelegen, brede waterpartij. De smaakvol ingerichte tuin ligt rondom de woning, heeft diverse terrassen, waterterras, borders en een gazon en biedt veel privacy en zon! De wijk de Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Begane grond: Entree. Ruime hal met fraaie trapopgang, met trapverlichting, en plavuizen. Meterkast (9 gr./pv groep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte living (ca. 50m2) met brede schuifpui, met hor, naar de tuin, plavuizen, ingebouwde gashaard en open keuken. De keukeninrichting is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Buitendeur naar de tuin. Ruime slaapkamer (ca. 18m2) met kastenwand, schuifpui naar de tuin en aansluitend de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een brede wastafel, inloopdouche en een 2e toilet (wandcloset). Volledig geïsoleerde garage/berging/wasruimte (ca. 18m2) met elektrische sectionaaldeur, vloerverwarming, water en elektra. Heerlijk vrije en zonnige tuin aan het water, met diverse terrassen voor zon en schaduw. Buiten-, tuin- en steigerverlichting, windscherm en vlaggenmast. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 14, 12m2) met kasten. Grote, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en 3e toilet (wandcloset). Ruime berging (ca. 6m2) met opstelling cv-combiketel en ventilatie. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Daalderop HR-combiketel 2007) met warmtepomp. Volledig voorzien van vloerverwarming. Daikin airco's (2021): lucht-luchtwarmtepomp, voor koeling en verwarming t.b.v. de 3 slaapkamers (multi-split) en de living (single-split). 12 Zonnepanelen (2021) van 405Wp per stuk. Enkele zonwerende screens. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024. Glasvezel aansluiting in de straat. Bouwjaar 2007. Eigen grond 941m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 153m2 (inclusief de inpandige geïsoleerde garage/berging). Inhoud ca. 510m3. Moderne vrijstaande villa (2007) op vrije en zonnige kavel van 941m2, aan open vaarwater in de woonwijk de Oudvaart aan de rand van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
941 m²
Contenido
510 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.