Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

het Schut 2

8604DL Sneek • Fryslân

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.849

Photo Gallery

het Schut 2 Sneek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze onder moderne architectuur, in kubistische stijl gebouwde, vrijstaande villa (2007) met inpandige garage, grote zonnige tuin en slaap- en badkamer op de begane grond, ligt aan open vaarwater in de geliefde woonwijk de Oudvaart. Een woning met een eigentijds karakter, strakke vormgeving en rechte symmetrische lijnen en veel praktische leefruimte en mogelijkheden voor uitbreiding op de begane grond en verdieping. Vertrekpunt bij het ontwerp was de wens om volledig gelijkvloers te kunnen wonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021), voorzien van airco's (lucht-luchtwarmtepomp 2021), voor koeling en verwarming, vloerverwarming op beide woonlagen en een energielabel A. De woning ligt op een grote kavel van 941m2, direct grenzend aan open vaarwater met een eigen aanlegoever van ca. 15m. Het betreft hier klein vaarwater, met een doorvaarthoogte van ca. 1.50 meter en zeer geschikt voor een flink formaat sloep. Vanuit de tuin en de woonkamer is vrij uitzicht over de achtergelegen, brede waterpartij. De smaakvol ingerichte tuin ligt rondom de woning, heeft diverse terrassen, waterterras, borders en een gazon en biedt veel privacy en zon! De wijk de Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Begane grond: Entree. Ruime hal met fraaie trapopgang, met trapverlichting, en plavuizen. Meterkast (9 gr./pv groep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte living (ca. 50m2) met brede schuifpui, met hor, naar de tuin, plavuizen, ingebouwde gashaard en open keuken. De keukeninrichting is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Buitendeur naar de tuin. Ruime slaapkamer (ca. 18m2) met kastenwand, schuifpui naar de tuin en aansluitend de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een brede wastafel, inloopdouche en een 2e toilet (wandcloset). Volledig geïsoleerde garage/berging/wasruimte (ca. 18m2) met elektrische sectionaaldeur, vloerverwarming, water en elektra. Heerlijk vrije en zonnige tuin aan het water, met diverse terrassen voor zon en schaduw. Buiten-, tuin- en steigerverlichting, windscherm en vlaggenmast. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 14, 12m2) met kasten. Grote, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en 3e toilet (wandcloset). Ruime berging (ca. 6m2) met opstelling cv-combiketel en ventilatie. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Daalderop HR-combiketel 2007) met warmtepomp. Volledig voorzien van vloerverwarming. Daikin airco's (2021): lucht-luchtwarmtepomp, voor koeling en verwarming t.b.v. de 3 slaapkamers (multi-split) en de living (single-split). 12 Zonnepanelen (2021) van 405Wp per stuk. Enkele zonwerende screens. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024. Glasvezel aansluiting in de straat. Bouwjaar 2007. Eigen grond 941m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 153m2 (inclusief de inpandige geïsoleerde garage/berging). Inhoud ca. 510m3. Moderne vrijstaande villa (2007) op vrije en zonnige kavel van 941m2, aan open vaarwater in de woonwijk de Oudvaart aan de rand van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
941 m²
Content
510 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.