Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

het Schut 2

8604DL Sneek • Fryslân

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.849

Galerie de photos

het Schut 2 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze onder moderne architectuur, in kubistische stijl gebouwde, vrijstaande villa (2007) met inpandige garage, grote zonnige tuin en slaap- en badkamer op de begane grond, ligt aan open vaarwater in de geliefde woonwijk de Oudvaart. Een woning met een eigentijds karakter, strakke vormgeving en rechte symmetrische lijnen en veel praktische leefruimte en mogelijkheden voor uitbreiding op de begane grond en verdieping. Vertrekpunt bij het ontwerp was de wens om volledig gelijkvloers te kunnen wonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021), voorzien van airco's (lucht-luchtwarmtepomp 2021), voor koeling en verwarming, vloerverwarming op beide woonlagen en een energielabel A. De woning ligt op een grote kavel van 941m2, direct grenzend aan open vaarwater met een eigen aanlegoever van ca. 15m. Het betreft hier klein vaarwater, met een doorvaarthoogte van ca. 1.50 meter en zeer geschikt voor een flink formaat sloep. Vanuit de tuin en de woonkamer is vrij uitzicht over de achtergelegen, brede waterpartij. De smaakvol ingerichte tuin ligt rondom de woning, heeft diverse terrassen, waterterras, borders en een gazon en biedt veel privacy en zon! De wijk de Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Begane grond: Entree. Ruime hal met fraaie trapopgang, met trapverlichting, en plavuizen. Meterkast (9 gr./pv groep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte living (ca. 50m2) met brede schuifpui, met hor, naar de tuin, plavuizen, ingebouwde gashaard en open keuken. De keukeninrichting is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Buitendeur naar de tuin. Ruime slaapkamer (ca. 18m2) met kastenwand, schuifpui naar de tuin en aansluitend de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een brede wastafel, inloopdouche en een 2e toilet (wandcloset). Volledig geïsoleerde garage/berging/wasruimte (ca. 18m2) met elektrische sectionaaldeur, vloerverwarming, water en elektra. Heerlijk vrije en zonnige tuin aan het water, met diverse terrassen voor zon en schaduw. Buiten-, tuin- en steigerverlichting, windscherm en vlaggenmast. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 14, 12m2) met kasten. Grote, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en 3e toilet (wandcloset). Ruime berging (ca. 6m2) met opstelling cv-combiketel en ventilatie. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Daalderop HR-combiketel 2007) met warmtepomp. Volledig voorzien van vloerverwarming. Daikin airco's (2021): lucht-luchtwarmtepomp, voor koeling en verwarming t.b.v. de 3 slaapkamers (multi-split) en de living (single-split). 12 Zonnepanelen (2021) van 405Wp per stuk. Enkele zonwerende screens. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024. Glasvezel aansluiting in de straat. Bouwjaar 2007. Eigen grond 941m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 153m2 (inclusief de inpandige geïsoleerde garage/berging). Inhoud ca. 510m3. Moderne vrijstaande villa (2007) op vrije en zonnige kavel van 941m2, aan open vaarwater in de woonwijk de Oudvaart aan de rand van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
941 m²
Contenu
510 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.