Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

het Schut 2

8604DL Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.849

Fotogalerij

het Schut 2 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze onder moderne architectuur, in kubistische stijl gebouwde, vrijstaande villa (2007) met inpandige garage, grote zonnige tuin en slaap- en badkamer op de begane grond, ligt aan open vaarwater in de geliefde woonwijk de Oudvaart. Een woning met een eigentijds karakter, strakke vormgeving en rechte symmetrische lijnen en veel praktische leefruimte en mogelijkheden voor uitbreiding op de begane grond en verdieping. Vertrekpunt bij het ontwerp was de wens om volledig gelijkvloers te kunnen wonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021), voorzien van airco's (lucht-luchtwarmtepomp 2021), voor koeling en verwarming, vloerverwarming op beide woonlagen en een energielabel A. De woning ligt op een grote kavel van 941m2, direct grenzend aan open vaarwater met een eigen aanlegoever van ca. 15m. Het betreft hier klein vaarwater, met een doorvaarthoogte van ca. 1.50 meter en zeer geschikt voor een flink formaat sloep. Vanuit de tuin en de woonkamer is vrij uitzicht over de achtergelegen, brede waterpartij. De smaakvol ingerichte tuin ligt rondom de woning, heeft diverse terrassen, waterterras, borders en een gazon en biedt veel privacy en zon! De wijk de Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Begane grond: Entree. Ruime hal met fraaie trapopgang, met trapverlichting, en plavuizen. Meterkast (9 gr./pv groep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte living (ca. 50m2) met brede schuifpui, met hor, naar de tuin, plavuizen, ingebouwde gashaard en open keuken. De keukeninrichting is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Buitendeur naar de tuin. Ruime slaapkamer (ca. 18m2) met kastenwand, schuifpui naar de tuin en aansluitend de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een brede wastafel, inloopdouche en een 2e toilet (wandcloset). Volledig geïsoleerde garage/berging/wasruimte (ca. 18m2) met elektrische sectionaaldeur, vloerverwarming, water en elektra. Heerlijk vrije en zonnige tuin aan het water, met diverse terrassen voor zon en schaduw. Buiten-, tuin- en steigerverlichting, windscherm en vlaggenmast. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 14, 12m2) met kasten. Grote, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en 3e toilet (wandcloset). Ruime berging (ca. 6m2) met opstelling cv-combiketel en ventilatie. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Daalderop HR-combiketel 2007) met warmtepomp. Volledig voorzien van vloerverwarming. Daikin airco's (2021): lucht-luchtwarmtepomp, voor koeling en verwarming t.b.v. de 3 slaapkamers (multi-split) en de living (single-split). 12 Zonnepanelen (2021) van 405Wp per stuk. Enkele zonwerende screens. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024. Glasvezel aansluiting in de straat. Bouwjaar 2007. Eigen grond 941m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 153m2 (inclusief de inpandige geïsoleerde garage/berging). Inhoud ca. 510m3. Moderne vrijstaande villa (2007) op vrije en zonnige kavel van 941m2, aan open vaarwater in de woonwijk de Oudvaart aan de rand van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
941 m²
Inhoud
510 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.