Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Hoofden 1 203

8604DA Sneek • Fryslân

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Hoofden 1 203 Sneek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen aan het water – met uitzicht, rust én stadse voorzieningen binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in de geliefde wijk De Oudvaart ligt dit stijlvolle appartement van ca. 83 m², gelegen op de 2e verdieping van het moderne complex "De Aldfeart" (2011). Een unieke combinatie van comfort, ruimte en een bijna landelijke woonbeleving. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder. De lichte living is op het westen gericht en biedt via grote raampartijen een schitterend vrij uitzicht over het vaarwater en de karakteristieke Dompboerderij met omliggende weilanden. Het ruime balkon van ca. 12 m² op het westen is de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement maakt deel uit van een fraai vormgegeven complex dat aan drie zijden door water wordt omringd. Aan de landzijde bevinden zich extra parkeerplaatsen en een mooi aangelegde buitenruimte met groen en een natuurlijke overgang naar het water. De centrale entree is indrukwekkend en voorzien van een lift en trappenhuis. Daarnaast is het gebouw volledig toegankelijk, met onder andere een buitenlift vanaf de parkeerplaats naar het bordes. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en vrij, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich twee jachthavens, een supermarkt met postagentschap, basisscholen, een zwembad met fitnesscentrum en een park. Ook het Sneekermeer, De Potten en het historische centrum van Sneek zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Kortom: een comfortabel en luxe appartement op een unieke locatie, waar wonen aan het water en stedelijk gemak perfect samenkomen. INDELING HET APPARTEMENTSGEBOUW Er is een actieve Vereniging van eigenaars (VvE) met een bijdrage van ca. € 208,54 per maand voor o.a. onderhoud (reserve) en opstalverzekering. Parkeren voor bewoners in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Parkeren bezoekers op gemeenschappelijk parkeerterrein. APPARTEMENT: Entree/gang, meterkast, modern toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval en Frans balkon met naar binnen draaiende dubbele deuren. Tevens van uit de woonkamer toegang tot het ruime terras. Open hoekkeuken welke in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken/berging met witgoed-/ en CV-opstelplaats. Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. Via de trap of de lift is binnendoor de parkeerkelder bereikbaar met eigen parkeerplaats en berging (5 m²) bereikbaar. De parkeergarage heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en een loopdeur. De oprit is voorzien van verwarming indien nodig in de wintermaanden. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2011. - Energielabel A. - Geheel voorzien van vloerverwarming d.m.v. Intergas, HR combiketel, bj. 2011. - Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Badkamer v.v. royaal wastafelmeubel, grote inloopdouche en design radiator. - Fantastisch zicht op de karakteristieke Dompboerderij en het vaarwater. - Eigen berging van ca. 5 m² en parkeerplaats van ca. 17 m². - Entree via video intercom. Beveiligingssysteem d.m.v. camerasysteem in algemene ruimtes. - Zonwering d.m.v. elektrisch bedienbare screens. - Waterontharder aanwezig via de VVE. - Op loop-/fietsafstand van de stad en het openbaar vervoer. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.