Jump to content
Logo of Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Hoofden 1 203

8604DA Sneek • Fryslân

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 5.060

Photo Gallery

Hoofden 1 203 Sneek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen aan het water – met uitzicht, rust én stadse voorzieningen binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in de geliefde wijk De Oudvaart ligt dit stijlvolle appartement van ca. 83 m², gelegen op de 2e verdieping van het moderne complex "De Aldfeart" (2011). Een unieke combinatie van comfort, ruimte en een bijna landelijke woonbeleving. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder. De lichte living is op het westen gericht en biedt via grote raampartijen een schitterend vrij uitzicht over het vaarwater en de karakteristieke Dompboerderij met omliggende weilanden. Het ruime balkon van ca. 12 m² op het westen is de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement maakt deel uit van een fraai vormgegeven complex dat aan drie zijden door water wordt omringd. Aan de landzijde bevinden zich extra parkeerplaatsen en een mooi aangelegde buitenruimte met groen en een natuurlijke overgang naar het water. De centrale entree is indrukwekkend en voorzien van een lift en trappenhuis. Daarnaast is het gebouw volledig toegankelijk, met onder andere een buitenlift vanaf de parkeerplaats naar het bordes. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en vrij, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich twee jachthavens, een supermarkt met postagentschap, basisscholen, een zwembad met fitnesscentrum en een park. Ook het Sneekermeer, De Potten en het historische centrum van Sneek zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Kortom: een comfortabel en luxe appartement op een unieke locatie, waar wonen aan het water en stedelijk gemak perfect samenkomen. INDELING HET APPARTEMENTSGEBOUW Er is een actieve Vereniging van eigenaars (VvE) met een bijdrage van ca. € 208,54 per maand voor o.a. onderhoud (reserve) en opstalverzekering. Parkeren voor bewoners in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Parkeren bezoekers op gemeenschappelijk parkeerterrein. APPARTEMENT: Entree/gang, meterkast, modern toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval en Frans balkon met naar binnen draaiende dubbele deuren. Tevens van uit de woonkamer toegang tot het ruime terras. Open hoekkeuken welke in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken/berging met witgoed-/ en CV-opstelplaats. Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. Via de trap of de lift is binnendoor de parkeerkelder bereikbaar met eigen parkeerplaats en berging (5 m²) bereikbaar. De parkeergarage heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en een loopdeur. De oprit is voorzien van verwarming indien nodig in de wintermaanden. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2011. - Energielabel A. - Geheel voorzien van vloerverwarming d.m.v. Intergas, HR combiketel, bj. 2011. - Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Badkamer v.v. royaal wastafelmeubel, grote inloopdouche en design radiator. - Fantastisch zicht op de karakteristieke Dompboerderij en het vaarwater. - Eigen berging van ca. 5 m² en parkeerplaats van ca. 17 m². - Entree via video intercom. Beveiligingssysteem d.m.v. camerasysteem in algemene ruimtes. - Zonwering d.m.v. elektrisch bedienbare screens. - Waterontharder aanwezig via de VVE. - Op loop-/fietsafstand van de stad en het openbaar vervoer. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.