Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Hoofden 1 203

8604DA Sneek • Fryslân

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Hoofden 1 203 Sneek
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen aan het water – met uitzicht, rust én stadse voorzieningen binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in de geliefde wijk De Oudvaart ligt dit stijlvolle appartement van ca. 83 m², gelegen op de 2e verdieping van het moderne complex "De Aldfeart" (2011). Een unieke combinatie van comfort, ruimte en een bijna landelijke woonbeleving. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder. De lichte living is op het westen gericht en biedt via grote raampartijen een schitterend vrij uitzicht over het vaarwater en de karakteristieke Dompboerderij met omliggende weilanden. Het ruime balkon van ca. 12 m² op het westen is de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement maakt deel uit van een fraai vormgegeven complex dat aan drie zijden door water wordt omringd. Aan de landzijde bevinden zich extra parkeerplaatsen en een mooi aangelegde buitenruimte met groen en een natuurlijke overgang naar het water. De centrale entree is indrukwekkend en voorzien van een lift en trappenhuis. Daarnaast is het gebouw volledig toegankelijk, met onder andere een buitenlift vanaf de parkeerplaats naar het bordes. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en vrij, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich twee jachthavens, een supermarkt met postagentschap, basisscholen, een zwembad met fitnesscentrum en een park. Ook het Sneekermeer, De Potten en het historische centrum van Sneek zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Kortom: een comfortabel en luxe appartement op een unieke locatie, waar wonen aan het water en stedelijk gemak perfect samenkomen. INDELING HET APPARTEMENTSGEBOUW Er is een actieve Vereniging van eigenaars (VvE) met een bijdrage van ca. € 208,54 per maand voor o.a. onderhoud (reserve) en opstalverzekering. Parkeren voor bewoners in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Parkeren bezoekers op gemeenschappelijk parkeerterrein. APPARTEMENT: Entree/gang, meterkast, modern toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval en Frans balkon met naar binnen draaiende dubbele deuren. Tevens van uit de woonkamer toegang tot het ruime terras. Open hoekkeuken welke in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken/berging met witgoed-/ en CV-opstelplaats. Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. Via de trap of de lift is binnendoor de parkeerkelder bereikbaar met eigen parkeerplaats en berging (5 m²) bereikbaar. De parkeergarage heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en een loopdeur. De oprit is voorzien van verwarming indien nodig in de wintermaanden. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2011. - Energielabel A. - Geheel voorzien van vloerverwarming d.m.v. Intergas, HR combiketel, bj. 2011. - Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Badkamer v.v. royaal wastafelmeubel, grote inloopdouche en design radiator. - Fantastisch zicht op de karakteristieke Dompboerderij en het vaarwater. - Eigen berging van ca. 5 m² en parkeerplaats van ca. 17 m². - Entree via video intercom. Beveiligingssysteem d.m.v. camerasysteem in algemene ruimtes. - Zonwering d.m.v. elektrisch bedienbare screens. - Waterontharder aanwezig via de VVE. - Op loop-/fietsafstand van de stad en het openbaar vervoer. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.