Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Leeuwarderkade 22

8603CB Sneek • Fryslân

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.042

Galería de fotos

Leeuwarderkade 22 Sneek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste woonlocaties bij de binnenstad staat deze charmante, karakteristieke en sfeervolle 2/1-kapwoning (1938) met tuin op het zuidoosten en parkeerruimte op eigen erf. De woning ligt aan de rand van de geliefde Bomenbuurt aan het vaarwater van de Zwette (11-stedentochtroute) en ademt de sfeer van de jaren '30. Begane grond: Entree/hal met granito vloer. WC. Meterkast (9 gr./aardlek). Garderobe. Trapopgang. Ruime en ruimtelijke woonkamer en-suite en open keuken (totaal ca. 38m2), voorzien van eiken vloerdelen. Een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte met een zitkamer, met erker, aan de voorzijde, gescheiden van de achterkamer met de authentieke suitedeuren, met glas-in-lood. Zonnige achterkamer, met rookkanaal met houtkachel (t.o.), erker en openslaande deuren naar de tuin. De keukeninrichting (2012) voorzien van inbouwapparatuur zoals een koeler, vaatwasmachine, combimagnetron en 4 pits gaskookplaat. Aangebouwde bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 5m2). Passend aangelegde, vrij gelegen, zij- en achtertuin op het zuidoosten. Oprit t.b.v. het parkeren van de auto. Voortuin. 1e verdieping: Bordestrap naar de overloop. Ruime slaapkamer (ca. 8m2), met bedstee, aan de voorzijde. Ruime tweede slaapkamer (ca. 12,5m2). Inloopkast (ca. 4m2). Grote badkamer (ca. 9m2) ingericht met ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel en 2e toilet (wandcloset). Deur naar plat dak (ca. 11m2). 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop/hobby/berging met opstelling cv-combiketel en lage knieschotkasten. Speels ingedeelde en ruimtelijke slaapkamers (ca. 6,5 en 8,5m2) met dak-/kantelraam en beiden een trap naar een entresol/slaap-/bergruimte in de nok met dak-/kantelraam. Info: Energielabel D. Spouwisolatie HR isowol (2013). Dakisolatie (2012). Bodemisolatie PE parels (2016). Dubbele/HR++ beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2024; huur € 41,58 per maand/afkoopsom € 2.020). Schoorsteen vernieuwd in 2009. Rookkanaal gerenoveerd t.b.v. houtkachel (t.o.). Parkeren kan op eigen erf en in de straat (met parkeervergunning, beschikbaar voor bewoner en bezoeker). Bouwjaar 1938. Eigen grond 178m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 450m3. Locatie, locatie, locatie! Charmante en karakteristieke jaren '30 woning met tuin op het zuidoosten en parkeerruimte op eigen erf, gelegen aan het vaarwater van De Zwette, aan de rand van de Bomenbuurt, direct bij het gezellige centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,21%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8603

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2026 había 35.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.425

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.