Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Oosterom 8

8602DG Sneek • Fryslân

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.372

Galería de fotos

Oosterom 8 Sneek
Foto 121
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen & werken in perfecte harmonie. Welkom in Sneek! Vandaag nemen we je mee naar een wel heel bijzonder object: een unieke kans! Aan Oosterom 8 in Sneek heb je naast een ruime woning een heel kantoorpand aan de woning vast zitten! Dit geeft tal van mogelijkheden. Een perfecte woning voor wie wonen en werken wil combineren, maar toch ook gescheiden wil houden! Oosterom 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gezellige Sneek. De buurt is ruim opgezet met veel groen en brede straten, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en N354 ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de Randstad. Je woont hier heerlijk rustig, met alle gemakken van de stad dichtbij. Het woongedeelte We nemen je mee naar de woning. Deze bevindt zich aan de linkerzijde van het object. Met ruim 223 m² aan woonoppervlak heb je werkelijk alle ruimte. Kom binnen via de entree die zich in het midden bevindt. Bij het betreden van de hal tref je het toilet, een meterkast, toegang tot de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zit, de trap naar de eerste verdieping én doorgang tot de woonkamer. Door naar de woonkamer, waar ruimte en comfort naadloos samenkomen. Aan de rechterzijde een fijne zithoek met verbinding tot de achtertuin door de grote raampartijen. Aan de linkerzijde van de woonkamer een ruime eethoek en open keuken met kookeiland. Deze is voorzien van alle moderne gemakken. Perfect voor wie de lekkerste gerechten wil maken voor vrienden en familie. Ook hier veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. Door naar de eerste verdieping. Hier treffen we maar liefst vier slaapkamers, waarvan de meest royale een fraaie inbouwkast heeft. Ideaal als extra opbergmogelijkheid! Verder vinden we hier de moderne badkamer. Deze is voorzien van toilet, groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche én een bad. Tot slot door naar de tweede verdieping! hier bevindt zich de vierde slaapkamer, heb je een ruime overloop waar je spullen kwijt kunt of een extra zithoek kunt maken én een ruime berging om nog meer spullen kwijt te kunnen! Daarnaast beschikt deze woning over een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt én een garage. Ideaal! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin! Hier heb je ook weer zeeën van ruimte en kun je de hele dag genieten van de zon. Tot rust komen aan tafel, op de tuin set of toch in de jacuzzi? Het kan! Deze is namelijk ter overname beschikbaar gesteld. Kortom: de perfecte plek om fantastische zomeravonden te beleven! Het kantoorgedeelte Dan door naar nog een pluspunt van dit object: het kantoor aan huis! Momenteel bevinden zich hier acht moderne kantoorruimtes. Deze betreed je via de aparte entree, die zich bevindt aan de rechterzijde van het object. Op de begane grond vind je een keuken en toilet. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren! Maar daar houdt het niet op: je kunt deze ruimtes ook gebruiken voor verhuur aan je eigen bedrijf of aan derden om daarmee een belangrijk deel van je woonkosten te kunnen financieren. Ook zou het kantoorgedeelte kunnen worden omgebouwd naar een kangoeroewoning voor begeleidt wonen. Achter het kantoor zijn vijf parkeerplaatsen. Genoeg mogelijkheden voor al je ideeën! BIJZODERHEDEN: - Woonruimte en kantoorruimte zijn volledig gescheiden - Tussenwanden in kantoor kunnen verwijderd worden - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - 55 zonnepanelen - Tuin op het zuidwesten

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1087 m²
Contenido
1236 m³
Otra zona interior
123 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8602

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.