Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Oosterom 8

8602DG Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.372

Fotoalbum

Oosterom 8 Sneek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen & werken in perfecte harmonie. Welkom in Sneek! Vandaag nemen we je mee naar een wel heel bijzonder object: een unieke kans! Aan Oosterom 8 in Sneek heb je naast een ruime woning een heel kantoorpand aan de woning vast zitten! Dit geeft tal van mogelijkheden. Een perfecte woning voor wie wonen en werken wil combineren, maar toch ook gescheiden wil houden! Oosterom 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gezellige Sneek. De buurt is ruim opgezet met veel groen en brede straten, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en N354 ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de Randstad. Je woont hier heerlijk rustig, met alle gemakken van de stad dichtbij. Het woongedeelte We nemen je mee naar de woning. Deze bevindt zich aan de linkerzijde van het object. Met ruim 223 m² aan woonoppervlak heb je werkelijk alle ruimte. Kom binnen via de entree die zich in het midden bevindt. Bij het betreden van de hal tref je het toilet, een meterkast, toegang tot de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zit, de trap naar de eerste verdieping én doorgang tot de woonkamer. Door naar de woonkamer, waar ruimte en comfort naadloos samenkomen. Aan de rechterzijde een fijne zithoek met verbinding tot de achtertuin door de grote raampartijen. Aan de linkerzijde van de woonkamer een ruime eethoek en open keuken met kookeiland. Deze is voorzien van alle moderne gemakken. Perfect voor wie de lekkerste gerechten wil maken voor vrienden en familie. Ook hier veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. Door naar de eerste verdieping. Hier treffen we maar liefst vier slaapkamers, waarvan de meest royale een fraaie inbouwkast heeft. Ideaal als extra opbergmogelijkheid! Verder vinden we hier de moderne badkamer. Deze is voorzien van toilet, groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche én een bad. Tot slot door naar de tweede verdieping! hier bevindt zich de vierde slaapkamer, heb je een ruime overloop waar je spullen kwijt kunt of een extra zithoek kunt maken én een ruime berging om nog meer spullen kwijt te kunnen! Daarnaast beschikt deze woning over een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt én een garage. Ideaal! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin! Hier heb je ook weer zeeën van ruimte en kun je de hele dag genieten van de zon. Tot rust komen aan tafel, op de tuin set of toch in de jacuzzi? Het kan! Deze is namelijk ter overname beschikbaar gesteld. Kortom: de perfecte plek om fantastische zomeravonden te beleven! Het kantoorgedeelte Dan door naar nog een pluspunt van dit object: het kantoor aan huis! Momenteel bevinden zich hier acht moderne kantoorruimtes. Deze betreed je via de aparte entree, die zich bevindt aan de rechterzijde van het object. Op de begane grond vind je een keuken en toilet. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren! Maar daar houdt het niet op: je kunt deze ruimtes ook gebruiken voor verhuur aan je eigen bedrijf of aan derden om daarmee een belangrijk deel van je woonkosten te kunnen financieren. Ook zou het kantoorgedeelte kunnen worden omgebouwd naar een kangoeroewoning voor begeleidt wonen. Achter het kantoor zijn vijf parkeerplaatsen. Genoeg mogelijkheden voor al je ideeën! BIJZODERHEDEN: - Woonruimte en kantoorruimte zijn volledig gescheiden - Tussenwanden in kantoor kunnen verwijderd worden - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - 55 zonnepanelen - Tuin op het zuidwesten

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
1087 m²
Inhalt
1236 m³
Sonstiger Innenraum
123 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8602

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.